近日，湖南省益陽市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》的通知。 對于符合條件的購房人，可享受購房財政補貼。住房公積金最高貸款額度由 35 萬元調(diào)整為 45 萬元。

《措施》指出，在市中心城區(qū)購買新建商品住房的購房人，同時滿足下列兩項條件的可享受購房財政補貼：1．僅限于購買通過公開招拍掛取得國有土地開發(fā)新建的商品住房（不含商業(yè)門面、車位、車庫、雜物間、安置房和二手房）；2．在本政策有效期內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案，并繳納契稅。對于符合上述兩項條件的購房人，由財政部門按其所繳納契稅的 50% 對購房人予以補貼。

加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由 35 萬元調(diào)整為 45 萬元。提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房價的 70%，提高到不高于房價的 80%。放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由 180 平方米（含）以內(nèi)提高到 200 平方米（含）以內(nèi)。調(diào)整家庭貸款次數(shù)認定，借款申請人家庭的貸款次數(shù)，以在益陽行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金貸款和異地住房公積金貸款合并計算，個人住房商業(yè)貸款記錄不計入借款申請人家庭貸款次數(shù)。支持靈活就業(yè)人員貸款購房，對個體工商戶、自由職業(yè)者、進城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金，并符合貸款條件的人員發(fā)放住房公積金貸款。拓寬增值收益使用渠道，利用住房公積金增值收益購買中心城區(qū)商品住房，用作公共租賃住房。

業(yè)主購房入住后，其直系子女可憑《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，享受房屋所在地義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)位。

鼓勵和引導(dǎo)各金融機構(gòu)加大對房地產(chǎn)開發(fā)項目的信貸支持，合理確定個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求，加大對優(yōu)質(zhì)項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞 " 一刀切 "，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。

此外，自今年 7 月 1 日起，市中心城區(qū)范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房全面實施 " 交房即交證 "，實現(xiàn) " 交房即交證 " 常態(tài)化。