生活中總會有這樣或那樣的變遷,當房產(chǎn)發(fā)生交易的時候需要注意哪些事情呢?我們應(yīng)該準備哪些房產(chǎn)交易的手續(xù)呢?

房產(chǎn)交易準備的手續(xù)如下:

(1)《房屋權(quán)證》;

(2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件,收復(fù)印件);

(3)交易評估報告;

(4)存量房合同;

(5)房屋交易的登記申請表;

(6)土地納稅登記簿;

(7)賣方資料:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件,收復(fù)印件);若為單身的,需要到派出所或者民政局開單身證明,或到公證處公證;若為離婚的,需離婚證或民事判決書,并且提供財產(chǎn)的分割協(xié)議以及至今仍然單身證明;

(8)買方資料:身份證(審原件,收復(fù)印件);異地人口需要提供流動人口的婚育證明;

(9)《房屋權(quán)證》圖紙頁若為電腦打印的,需復(fù)印兩份,一份存留房在地局存檔,一份附在新《房屋權(quán)證》后,可免測丈費。 領(lǐng)取房產(chǎn)證時需在公司權(quán)證人員的陪同下,本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔保方保管)。

房產(chǎn)交易手續(xù)費一般指房地產(chǎn)交易手續(xù)費。是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用。

房產(chǎn)交易手續(xù)費標準各個地方有不同的標準,不過一般的如下

【房產(chǎn)交易手續(xù)費標準】

交易類別 計費單位 收費標準 交費主體 備注

新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟適用住房減半

非住宅 4元

存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半

非住宅 8元

房屋租賃 住宅 套 100元

非住宅 宗 200㎡(含)以下100元 出租人

200-500㎡(含)200元

500-100㎡(含)300元

1000㎡(含)以上400元

房屋抵押、典當 萬元 抵押、典當額 2000(含)以下部分2%

2000-5000(含)以下部分0.5%

5000-10000(含)以下部分0.3%

10000(含)以下部分0.1%

我買的網(wǎng)點是一次性付款,但在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的時候多了一項房地產(chǎn)交易手續(xù)費,按總房款的0.0025收費,請問這錢應(yīng)該我交嗎?凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動,房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費。

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