判斷一套商住房能不能買,主要看這三點(diǎn)。
1、商住房的地段問題
對(duì)于房子而言,地段永遠(yuǎn)是其不可撼動(dòng)的靈魂,也是其它因素?zé)o法替代的,總之,地段是買房之時(shí)需要考慮的最重要的因素。為什么呢?理由也很簡(jiǎn)單,試想一下,在現(xiàn)在的市場(chǎng)上,住房的種類豐富,而住房供應(yīng)也是無(wú)限制的,但地段確實(shí)有限的,優(yōu)質(zhì)地段意義是不可取代的。
你可以到房產(chǎn)市場(chǎng)上去觀察一下,一般來說,在市場(chǎng)上,地段好的房子,別說是公寓房,就算是老破小,在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也相當(dāng)搶手。因此,如果你選擇的商住房恰好是位于繁華市區(qū)中心地段的話,那么只要經(jīng)濟(jì)條件允許,這套公寓房當(dāng)然值得入手。
此外,地段好的商住房的價(jià)格是無(wú)法評(píng)估,但有一點(diǎn)可以確認(rèn)的是,哪怕自己不住,也不用發(fā)愁出租或者轉(zhuǎn)賣的問題,且這一類商住房具有較大的上升空間。
2、商住房能否落戶
你是不是以為商住房就一定不能入戶?其實(shí),現(xiàn)在有些地方也是允許商住房入戶的,因此,在選擇商住房的時(shí)候,就一定要著重注意這一點(diǎn)了。此外,現(xiàn)在很多人之所以會(huì)選擇買房,就是因?yàn)橘I房關(guān)系到入戶的問題,尤其是日后子女的讀書問題,假如不能入戶,就將會(huì)有影響。
目前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情并不是太好,因此,為了吸引購(gòu)房者買房,目前已經(jīng)不少商住房具有入戶的資格,假如選中的公寓房可以入戶的話,購(gòu)買商住房并無(wú)不可。
3、商住房的質(zhì)量配套
說到底,買房就是為了自住,當(dāng)然了,除了有錢人之外,有錢人買房純粹就是有錢沒地方花,這樣一來,普通購(gòu)房者在買房的時(shí)候,就一定要更加注重房子的質(zhì)量配套了。住房本身的質(zhì)量以及住房配套都顯得很關(guān)鍵,而商住房的水電物業(yè)費(fèi)要比普通商品房要高出不少。
因此,在這樣的情況下,商住房的自身的質(zhì)量以及物業(yè)配套顯得更加重要。原本商住房的房?jī)r(jià)就要便宜不少,假如商住房具有較高的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及更加優(yōu)良的周邊配套,相當(dāng)于花費(fèi)更少的資金居住在高檔小區(qū)當(dāng)中,這種商住房同樣值得購(gòu)買。
對(duì)于一個(gè)家庭來講房屋是相對(duì)比較重要的,這樣也能給家人提供更好的居住環(huán)境,說到商住樓和住宅樓,相信大家也有一定了解的,不同性質(zhì)的房屋價(jià)格是有差異的,二者區(qū)別也是相對(duì)比較大的。那么商住樓和住宅樓有什么區(qū)別?商住樓是什么?針對(duì)這些問題下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。
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