近日，從河北省自然資源廳官方網(wǎng)站獲悉，河北省自然資源廳、河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會河北監(jiān)管局等7部門發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革的指導(dǎo)意見》。

2022年底，全省“交地即交證”“交房即交證”改革取得初步進(jìn)展，各設(shè)區(qū)市和不少于80%的縣（市、區(qū)）實(shí)現(xiàn)“交地即交證”首證頒發(fā)；各設(shè)區(qū)市至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。2023年底，各地工作機(jī)制基本建立，各縣（市、區(qū)）不少于50%以上新供地項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交地即交證”，至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。2024年底，全省改革取得明顯成效，新供地項(xiàng)目和新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交地即交證”“交房即交證”常態(tài)化。

“交地即交證”。用地單位在新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，自愿向自然資源主管部門提出“交地即交證”服務(wù)申請，承諾交地前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作。將土地登記環(huán)節(jié)地籍調(diào)查和土地供應(yīng)環(huán)節(jié)勘測定界合并，土地供應(yīng)前開展土地勘測定界時(shí)同步開展地籍調(diào)查，土地交付前完成地籍調(diào)查和成果入庫，引導(dǎo)用地單位及時(shí)提供繳納稅費(fèi)相關(guān)資料，繳清土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)，提前做好信息錄入審核等登記發(fā)證各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。交付土地當(dāng)日一并完成不動產(chǎn)登記，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)電子證書。

交房即交證”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后，自愿向房地產(chǎn)主管部門和自然資源主管部門提出“交房即交證”服務(wù)申請，承諾交房前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作。對擬施行“交房即交證”的新建商品房項(xiàng)目，推行限時(shí)聯(lián)合驗(yàn)收、綜合測繪等，將不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和土地、規(guī)劃、房產(chǎn)測繪流程前置到竣工聯(lián)合驗(yàn)收之前，提前做好地籍調(diào)查成果審核入庫，完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)即具備辦理不動產(chǎn)首次登記條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，20個(gè)工作日內(nèi)申請辦理不動產(chǎn)首次登記，收集整理錄入辦理商品房轉(zhuǎn)移登記相關(guān)材料，開展驗(yàn)房交房，購房人及時(shí)繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修資金。實(shí)行交房與轉(zhuǎn)移登記聯(lián)動，可采取現(xiàn)場集中交房交證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受委托代辦等方式，交房時(shí)同步或提前辦理商品房轉(zhuǎn)移登記發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。現(xiàn)場交房交證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提前將集中辦理交房安排告知不動產(chǎn)登記及相關(guān)部門，組織好現(xiàn)場發(fā)證；購房人集中委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分批次提前申請登記辦證的，由企業(yè)代領(lǐng)，送證上門。鼓勵通過河北省“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺，提前申請轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)網(wǎng)上審核、繳納稅費(fèi)后發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。