8月2日，廣東東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于公開征求《關于進一步規(guī)范商品房預售款收存管理和使用管理的通知（征求意見稿）》意見的通知。意見稿提出，房地產開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可前，按照一個預售許可證對應一個賬戶的原則開設商品房預售資金監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶需為新開設的銀行賬戶。
購房者可通過網上銀行轉賬等方式繳納購房款。為防止開發(fā)企業(yè)截留、收存購房款，意見稿提出，對已取得商品房預售許可的項目，由購房人根據預售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的《房屋繳款通知單》信息，通過關聯(lián)預售資金監(jiān)管系統(tǒng)的POS機刷卡、銀行柜臺轉賬、網上銀行轉賬等方式，將購房款（含定金、首期款、分期付款、一次性付款等）直接存入相應房屋的商品房預售資金監(jiān)管子賬戶。
開發(fā)企業(yè)不得以其他任何形式私自截留、收存購房款；按揭銀行應按商品房抵押合同約定將銀行按揭貸款、住房公積金貸款等直接存入相應房屋的商品房預售資金監(jiān)管子賬戶。預售資金監(jiān)管系統(tǒng)將自動檢測房屋的預售資金是否已足額繳存，首期款未足額繳存的房屋，將無法辦理商品房買賣合同備案。
從外，房地產開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，由市住建部門責令其限期整改。逾期未完成整改的，依照有關法律、法規(guī)予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。
未按規(guī)定收存和使用商品房預售資金；提供虛假資料申請辦理商品房預售資金相關業(yè)務；其他違反商品房預售資金監(jiān)管相關法律、法規(guī)等行為。
