8月5日，北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2022)》。2022 年《白皮書》包括三大部分，第一部分發(fā)展綜述，主要回顧總結(jié)黨的十八大以來(lái)北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展情況及取得的成就；第二部分包括五篇，分別是住房市場(chǎng)、住房保障、城市更新、建筑行業(yè)、綠色發(fā)展，反映 2021 年發(fā)展情況和 2022 年發(fā)展思路；第三部分附錄，展示優(yōu)秀工程項(xiàng)目。

住房市場(chǎng)方面，2021年，北京市堅(jiān)持“房住不炒”定位，圍繞實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，統(tǒng)籌謀劃、綜合施策，增強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控與相關(guān)政策的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)制度建設(shè)，聚焦民生痛點(diǎn)持續(xù)規(guī)范市場(chǎng)秩序，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)受需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力影響，不確定性因素多，下一步將圍繞“三穩(wěn)”目標(biāo)下功夫，完善長(zhǎng)效機(jī)制，繼續(xù)保持政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，推進(jìn)各項(xiàng)政策措施更加精細(xì)化、精準(zhǔn)化，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，推動(dòng)住房租賃條例實(shí)施，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

在住房保障方面，《白皮書（2022）》還指出，2021年，北京市加強(qiáng)住房保障發(fā)展頂層設(shè)計(jì)，多渠道籌集保障房房源，大力發(fā)展保障性租賃住房，深入推進(jìn)住房保障高質(zhì)量發(fā)展，織密織牢住房保障兜底網(wǎng)絡(luò)。當(dāng)前，北京市住房保障體系還有待繼續(xù)完善，保障房整體供應(yīng)不足，保障性租賃住房處于起步階段。下一步，將加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房及安置房為主體的住房保障體系，建立保障房房源長(zhǎng)效籌集機(jī)制，繼續(xù)優(yōu)化審核分配機(jī)制，持續(xù)推進(jìn)公租房運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范化，進(jìn)一步提升安居宜居水平，讓群眾獲得感、幸福感、安全感成色更足。

在城市更新方面，《白皮書（2022）》指出，2021年，北京市大力實(shí)施城市更新行動(dòng)，出臺(tái)五年行動(dòng)計(jì)劃，開展地方立法前期調(diào)研，制定實(shí)施“十四五”老舊小區(qū)改造規(guī)劃，出臺(tái)引入社會(huì)資本、加快危舊樓房改建項(xiàng)目審批等20余項(xiàng)改革政策，推進(jìn)六類更新項(xiàng)目穩(wěn)步實(shí)施，推動(dòng)城市建設(shè)向存量更新轉(zhuǎn)變。開展物業(yè)管理突出問(wèn)題專項(xiàng)治理，一批群眾訴求集中問(wèn)題得到有效治理。當(dāng)前，城市更新類型多、規(guī)模大、任務(wù)重，亟待加力提速，配套政策不夠完備，多元參與機(jī)制有待培育完善；物業(yè)管理難點(diǎn)問(wèn)題多、治理難度大，需要持續(xù)攻堅(jiān)。下一步，將因地制宜探索城市更新模式，加快城市更新條例立法，筑牢政策保障和法規(guī)支持體系，高效推進(jìn)老舊小區(qū)改造，深入推進(jìn)老城平房保護(hù)，加快危舊樓房改建試點(diǎn)擴(kuò)面，推動(dòng)街區(qū)更新與基層治理有機(jī)結(jié)合，加強(qiáng)物業(yè)管理路徑模式創(chuàng)新，推動(dòng)形成社區(qū)治理合力。