近日，云南省昭通市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，有效期一年。《意見》明確，為推動(dòng)商品房去庫存，推進(jìn)城市更新改造項(xiàng)目貨幣化安置，在居民自愿的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)居民選擇貨幣化安置，加大貨幣化安置力度。當(dāng)?shù)卣山⒇泿呕仓眠x購(gòu)存量商品房服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)被征收房屋居民參與貨幣化安置。

《意見》提出，加大住房公積金對(duì)首套自住房和第二套改善性住房等合理購(gòu)房需求的支持力度。個(gè)貸率保持在合理區(qū)間的前提下，適度提高住房公積金貸款額度、適時(shí)提高無房職工租房提取額度，進(jìn)一步發(fā)揮支持老舊小區(qū)改造提取政策支持力度，促進(jìn)住房消費(fèi)，提高住房公積金使用效率。

同時(shí)，多種方式籌集租賃住房房源，加快推進(jìn)人才安居工程。

對(duì)現(xiàn)有公共租賃住房、市場(chǎng)租賃住房不能滿足需求的縣（市、區(qū)），要充分采用市場(chǎng)化途徑，優(yōu)先通過長(zhǎng)期租賃或購(gòu)買商品住房等方式籌集租賃住房房源。支持各地將存量商品住房、存量商業(yè)和辦公用房改為保障性租賃住房、長(zhǎng)租房房源。

《意見》明確，金融機(jī)構(gòu)要支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，落實(shí)好差別化住房信貸政策，執(zhí)行好首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)的要求，持續(xù)優(yōu)化住房金融服務(wù)，更好滿足購(gòu)房者合理信貸需求，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)投放。各金融機(jī)構(gòu)要主動(dòng)協(xié)調(diào)上級(jí)銀行，積極爭(zhēng)取貸款額度。已完成個(gè)人住房貸款審批的，要及時(shí)將貸款資金發(fā)放到位，已進(jìn)入審批程序的，優(yōu)化貸款審批流程，加快貸款發(fā)放。

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展網(wǎng)上售樓服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人異地選房，選房后，出賣人與買受人通過“新建商品房網(wǎng)上簽約備案管理系統(tǒng)”進(jìn)行《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約，完成簽約后提交到主管部門審核備案，實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)簽備案全程網(wǎng)上辦理。

在優(yōu)化土地及住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，昭通提出盤活利用閑置土地，合理確定年度房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量和供應(yīng)時(shí)序，優(yōu)化商住配比，規(guī)范存量住宅用地信息公開，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建設(shè)。其中，商業(yè)辦公去化周期超過36個(gè)月的縣（市、區(qū)），在不影響批而未供和閑置土地處置的前提下，可暫緩供應(yīng)商業(yè)辦公用地。將“按項(xiàng)目配比商業(yè)”調(diào)整為“按區(qū)域配比商業(yè)”。