近日，福建省寧德市福安市發(fā)布《福安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。其中指出，福安市將加大住房公積金貸款支持力度。按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭申請公積金貸款，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度提高至80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度提高至45萬元。

關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售條件方面。為促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資健康發(fā)展，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上（商品房建設(shè)形象進(jìn)度達(dá)到地面一層以上），按規(guī)定予以辦理商品房預(yù)售許可。加快商品房網(wǎng)簽備案，促進(jìn)商品房銷售，支持企業(yè)及時(shí)回籠資金。

關(guān)于土地出讓金繳交及土地競買保證金比例方面。即日起，新出讓國有土地出讓金全額繳交期限原則上可以自《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起分期繳納，最長不超過6個(gè)月，即1個(gè)月內(nèi)繳納50%，6個(gè)月內(nèi)繳納100%；土地競買保證金按20%繳納。

關(guān)于優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管方面。適當(dāng)調(diào)整商品房預(yù)售資金的監(jiān)管辦法，即日起，商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金達(dá)到重點(diǎn)監(jiān)管資金額度后，超出額度的資金即非重點(diǎn)監(jiān)管資金，可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取使用；對信用評級為 AA及以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或控股公司（母公司）可憑銀行擔(dān)保函，抵頂不高于擔(dān)保函額度的預(yù)售監(jiān)管資金，抵頂額度不高于重點(diǎn)監(jiān)管資金的30%。

提供落戶就學(xué)保障。在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，提供商品房買賣合同、首付購房發(fā)票(或契稅發(fā)票)、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明、居民身份證、戶口本，即可申請辦理戶口遷移手續(xù)。

關(guān)于公積金政策方面。(一)加大住房公積金貸款支持力度

按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭申請公積金貸款，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度提高至80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度提高至45萬元。

（二）降低二套房首付比例要求

職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款或購買第二套住房，首付比例從50%降低至30%。