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人民銀行廣州分行鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式

近日,人民銀行廣州分行向轄內(nèi)各中心支行及銀行機構(gòu)發(fā)布關(guān)于鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式有關(guān)事宜的通知。人民銀行廣州分行有關(guān)人員表示,二手房“帶押過戶”模式的核心是免去了提前還貸以注銷抵押登記的“過橋”環(huán)節(jié),實現(xiàn)貸款資金到賬與產(chǎn)權(quán)過戶登記、抵押權(quán)注銷和設(shè)立登記同步辦理。與原交易模式相比,可大幅縮短交易時間,降低交易成本,提升交易效率和便利度,有利于激發(fā)二手房市場交易活力。

所謂二手房“帶押過戶”模式,就是對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的,無須提前還貸或墊付資金,即不用先歸還原來的房貸,就可以完成過戶、重新抵押并發(fā)放新的住房貸款。

人民銀行廣州分行表示,二手房“帶押過戶”模式與原交易模式相比,可大幅縮短交易時間,降低交易成本,提升交易效率和便利度,有利于激發(fā)二手房市場交易活力。推廣二手房“帶押過戶”模式,可在盤活二手房交易的同時,間接加快新房去化,形成新建商品房市場和二手房市場之間的相互促進,更好地滿足剛性和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

據(jù)悉,今年以來,二手房“帶押過戶”已在國內(nèi)多個地區(qū)陸續(xù)推出,南京昆明蘇州福州無錫等城市都已落地推廣。


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