近日，云南省普洱市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于開辦商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》，將實(shí)行個(gè)人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金的業(yè)務(wù)。

一、商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)類型

（一）商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金住房貸款業(yè)務(wù)是指在普洱市繳存住房公積金的職工家庭在普洱市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)、建自住房時(shí)申請(qǐng)了個(gè)人商業(yè)住房貸款（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)住房貸款）, 在正常還款期間，向普洱市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）申請(qǐng)將商業(yè)住房貸款全部余額或部分余額轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款的業(yè)務(wù)。

（二）商業(yè)住房貸款全部余額轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)稱為商轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)（下稱商轉(zhuǎn)公貸款）。

（三）商業(yè)住房貸款部分余額轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)稱為商轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)（下稱商轉(zhuǎn)組貸款）。

二、申請(qǐng)對(duì)象及范圍

（一）商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組申請(qǐng)對(duì)象

在普洱市繳存住房公積金，且在普洱市行政區(qū)域購(gòu)買住房時(shí)，向商業(yè)銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，符合普洱市個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)條件的公積金繳存職工家庭。

（二）商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組貸款銀行

商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組貸款的原貸款銀行可以是人民銀行批準(zhǔn)成立的合法銀行或其駐普洱的分支機(jī)構(gòu)。承接商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組貸款業(yè)務(wù)的銀行則必須是住房公積金委托貸款業(yè)務(wù)的委托銀行。

通知提出，申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度按本市現(xiàn)行住房公積金貸款額度規(guī)定執(zhí)行：購(gòu)買首套自住住房的，借款人單方繳存住房公積金的 60 萬(wàn)元；借款人夫妻雙方繳存住房公積金的 70 萬(wàn)元。購(gòu)買二套自住住房的，借款人單方繳存住房公積金的 50 萬(wàn)元；借款人夫妻雙方繳存住房公積金的 60 萬(wàn)元；且不得超出申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款時(shí)的銀行貸款余額（取整至萬(wàn)元不得四舍五入）；貸款期限按本市現(xiàn)行住房公積金貸款政策計(jì)算，且原商業(yè)性個(gè)人住房貸款已還款期限與商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組貸款期限之和不超過(guò) 30年。

商轉(zhuǎn)公和商轉(zhuǎn)組貸款業(yè)務(wù)適用情形：（1）商轉(zhuǎn)公貸款：商業(yè)性住房貸款余額較小，未超出借款申請(qǐng)人可享受公積金貸款額度的，可以申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款；商業(yè)性住房貸款余額較大，但借款申請(qǐng)人可以用自有資金提前償還超出可享受公積金貸款額度部分的，可以申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。（2）商轉(zhuǎn)組貸款：商業(yè)性住房貸款余額較大，超出借款申請(qǐng)人可以享受公積金貸款額度的，可以申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款。