11月3日,成都出讓四宗地塊,分別位于簡陽、彭州、崇州,其中,3宗地底價成交,簡陽103畝地塊流拍,總成交價10.1億元。
簡陽市簡城街道大井社區地塊,由四川簡州空港農業投資發展集團有限公司以31832.29萬元競得,樓面地價3490元/平方米;地塊凈用地面積54.726畝,住宅兼容商業用地,商業占比上限10%,計算容積率2.5,可開發體量9.121萬平方米。
建筑高度:地面商業建筑不大于100米,住宅建筑不大于80米,且須滿足航空限高要求(地塊西北臨28米道路一側首排居住建筑高度不超過40米),地下建筑不大于15米。
公建配套說明:1、須在商業計容建面中配置建面不小于300平米社區綜合服務設施用房1處(須設置在底層且具備獨立的進出通道);2、須配建建面不小于100㎡的公廁(含30㎡的環衛休息站)。
簡陽市簡城街道棉豐社區地塊流拍,凈用地面積103.002畝,住宅兼容商業用地,商業占比上限10%,計算容積率2.5,可開發體量17.167萬平方米,起拍單價535萬元/畝,起拍總價55106.07萬元,起始樓面地價3210元/平方米。
建筑高度:地面商業建筑不大于80米,住宅建筑不大于80米(其中臨地塊西北現狀山體一側和臨規劃40m道路一側首排建筑高度不超過40米),且地面建筑高度須滿足航空限高要求,地下不大于15米。
公建配套說明:公建配套:1、須代建地塊臨規劃40米寬道路一側12米寬綠地,總面積3466平米;2、地塊范圍內須配建日間照料中心1處(位于底商,建面不小于750平米)。
彭州市致和街道勝利大街南側、經一路東側地塊,由彭州市龍興置業有限公司競得,成交價41540.016萬元,成交樓面地價3150元/平方米;地塊凈用地面積98.9048畝,純住宅用地,計算容積率2,可開發體量13.1873萬平方米。
該地塊位于彭州市環湖路一段南側,成萬高速以西,西北側為時尚·奧特萊斯,屬于彭州南部新城,區域內有塞納湖、金彭湖運動公園、彭州市南部新城學校、彭州市實驗幼兒園、彭州市人民醫院、彭州市婦幼保健院等配套,以及華潤置地理想之城、觀瀾府等住宅項目,還有繞城而過的青白江。
崇州市崇慶街道江源南路與蜀南東路交叉口西北側地塊由成都產業功能區投資運營集團有限公司競得,成交價27613.1925萬元,成交樓面地價4612.5元/平方米;地塊凈用地面積44.8995畝,純住宅用地,計算容積率2,可開發體5.99萬平方米。
該地塊位于崇州市崇慶街道江源南路與蜀南東路交叉口西北側,北側即為崇州市人民醫院,與東側仁里公園約250米,周邊被隆騰幾個項目包圍,包括隆騰公園壹號、隆騰錦天府、隆騰凌云府,與崇州站直線距離不足1公里,周邊有崇慶中學、崇慶中學實驗學校、實驗幼兒園等。