近日，我國(guó)首個(gè)住房租賃基金在北京正式設(shè)立，將通過(guò)盤(pán)活市場(chǎng)存量房產(chǎn)，向個(gè)人租戶提供長(zhǎng)租房服務(wù)。

消息稱，這個(gè)住房租賃基金由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)運(yùn)作，募集資金規(guī)模為人民幣300億元。在基金成立后，簽署了首批項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議。收購(gòu)了部分存量辦公和商業(yè)房產(chǎn)，將改造成出租住房，投入長(zhǎng)租房市場(chǎng)。出租對(duì)象主要是目前沒(méi)有購(gòu)房資格或者買(mǎi)不起房，也沒(méi)有租賃廉租房資格的新市民群體，房租價(jià)格將低于周邊平均租價(jià)10%左右。

這個(gè)住房租賃基金還分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場(chǎng)主體簽署合作備忘錄，約定合作設(shè)立地方子基金，引導(dǎo)更多資金投入住房租賃市場(chǎng)。

此外，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個(gè)住房租賃基金以市場(chǎng)化的方式盤(pán)活房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，有助于增加城市租賃住房供給，緩解新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，也有助于我國(guó)加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度