近日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》,2022年度天津市第四批共計(jì)24宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓。

據(jù)悉，各地塊掛牌開(kāi)始至截止時(shí)間均自2022年12月9日至2022年12月19日，本次主力地塊主要圍繞著市區(qū)河西郁江道、陳塘莊，紅橋區(qū)光榮道，南開(kāi)區(qū)戰(zhàn)備樓，津南海教園，西青李七莊、楊柳青，東麗金鐘街，濱海新區(qū)空港片區(qū)等地塊為熱門(mén)地塊。此次共計(jì)掛牌24塊地，包含4宗為純商業(yè)地塊，20宗涉宅用地，土地面積57.21萬(wàn)平方米，起始總價(jià)99.62億元，預(yù)計(jì)12月19日摘牌。

具體來(lái)看，天津市區(qū)，共計(jì)掛牌7宗地，其中南開(kāi)2宗，河西4宗，紅橋1宗；環(huán)城四區(qū)中，西青2宗，北辰1宗，東麗1宗，津南2宗，涉及李七莊、海教園、金鐘街、楊柳青共計(jì)6宗地塊，其中包含兩宗商業(yè)地塊，位于北辰及津南；遠(yuǎn)郊主要分布在武清、寧河、薊州，分別為2宗、1宗、1宗；濱海新區(qū)共計(jì)7宗，主要分布在空港、生態(tài)城、大港、塘沽。

1、津紅光（掛）2022-012號(hào)地塊：位于紅橋區(qū)光榮道與咸陽(yáng)北路交口東南側(cè)，土地面積14906.7平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于2.9，建筑面積43229平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥40%。起始價(jià)61400萬(wàn)元。

2、津西青（掛）2021-04號(hào)地塊：位于西青區(qū)李七莊街恒興道南側(cè)，土地面積43993.7平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積70300平方米，建筑密度≤25%，綠地率≥45%。起始價(jià)65500萬(wàn)元。

3、津西太（掛）2021-034號(hào)地塊：位于河西區(qū)太湖路與浩江道交口東南側(cè)，土地面積16554.7平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于2.0，建筑面積33109.4平方米，建筑密度≤20%，綠地率≥40%。起始價(jià)60900萬(wàn)元。

4、津西韻（掛）2022-013號(hào)地塊：位于河西區(qū)規(guī)劃定江道與規(guī)劃韻海路交口，土地面積8870.1平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積14192平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。起始價(jià)27400萬(wàn)元。

5、津南黃（掛）2021-045號(hào)地塊：位于南開(kāi)區(qū)黃河道北側(cè)，土地面積21194.3平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于2.6，建筑面積55103平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。起始價(jià)122000萬(wàn)元。

6、津南黃（掛）2021-038號(hào)地塊：位于南開(kāi)區(qū)黃河道北側(cè)，土地面積18065.6平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于2.9，建筑面積52390平方米，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。起始價(jià)116000萬(wàn)元。

7、津西浩（掛）2021-046號(hào)地塊：位于河西區(qū)解放南路與浩江道交口東南側(cè)，土地面積4577.4平方米（商業(yè)用地）、12420.1平方米（居住用地），土地用途為商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率不大于4.2、大于1.0且不大于2.0，建筑面積19225平方米、24840平方米，建筑密度≤50%、≤20%，綠地率≥20%、≥40%。起始價(jià)54900萬(wàn)元。

8、津?qū)帲⊕欤?022-01號(hào)地塊：位于寧河區(qū)蘆臺(tái)街道規(guī)劃城南路北側(cè)，土地面積46716.9平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.9，建筑面積88762.11平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥40%。起始價(jià)19650萬(wàn)元。

9、津武（掛）2022-026號(hào)地塊：位于武清區(qū)翠柳道北側(cè)，土地面積5987.3平方米，土地用途為商服用地；容積率不大于2.0，建筑面積11900平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。起始價(jià)2110萬(wàn)元。

10、津武（掛）2022-027號(hào)地塊：位于武清區(qū)翠柳道北側(cè)，土地面積4059.5平方米，土地用途為商服用地；容積率不大于1.2，建筑面積4800平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥35%。起始價(jià)1040萬(wàn)元。

11、津西青（掛）2022-04號(hào)地塊：位于西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)新華道北側(cè)、柳欣路東側(cè)，土地面積31271.8平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.3，建筑面積40653平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥40%。起始價(jià)37900萬(wàn)元。

12、津麗（掛）2022-04號(hào)地塊：位于東麗區(qū)誠(chéng)潤(rùn)道以南，思源東道以東，土地面積29745.2平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積47500平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥40%。起始價(jià)31000萬(wàn)元。

13、津薊（掛）2020-003號(hào)地塊：位于薊州區(qū)湖東大道東側(cè)、陽(yáng)河街北側(cè)，土地面積27419.1平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.5，建筑面積41128.65平方米，建筑密度≤25%，綠地率≥40%。起始價(jià)13570萬(wàn)元。

14、津西陳塘（掛）2022-011號(hào)地塊：位于河西區(qū)陳塘科技商務(wù)區(qū)春海路與巖峰道交口東南側(cè)，土地面積33044.1平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地、教育用地；容積率居住大于1.0且不大于2.0；服務(wù)設(shè)施不大于0.8，建筑面積61019平方米，建筑密度居住≤30；服務(wù)設(shè)施≤35%，綠地率居住≥40；服務(wù)設(shè)施≥30%。起始價(jià)114000萬(wàn)元。

15、津南（掛）2022-05號(hào)地塊：位于津南區(qū)海棠街，土地面積66227.2平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.3，建筑面積86000平方米，建筑密度≤30%，綠地率≥40%。起始價(jià)63000萬(wàn)元。

16、津南（掛）2022-10號(hào)地塊：位于津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)，土地面積12650.8平方米，土地用途為商業(yè)用地；容積率不大于0.8，建筑面積10100平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。起始價(jià)3200萬(wàn)元。

17、津北辰遼（掛）2022-014號(hào)地塊：位于北辰區(qū)萬(wàn)科花園東路與遼河?xùn)|道交口東南側(cè)，土地面積11215.2平方米，土地用途為商服用地；容積率不大于1.3，建筑面積14579.76平方米，建筑密度不大于40%，綠地率不小于30%。起始價(jià)6300萬(wàn)元。

18、津?yàn)I開(kāi)（掛）2022-2號(hào)地塊：位于經(jīng)開(kāi)區(qū)中心商務(wù)區(qū)片區(qū)萬(wàn)順道以南、慶盛道以東，土地面積11764.5平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于2.9，建筑面積34117.05平方米，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。起始價(jià)19010萬(wàn)元。

19、津?yàn)I大（掛）2022-19號(hào)地塊：位于濱海新區(qū)大港海景三路以東、海景九路以北，土地面積15768.6平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；容積率大于1.0且不大于1.1，建筑面積17300平方米，建筑密度≤35%，綠地率≥35%。起始價(jià)7710萬(wàn)元。

20、津?yàn)I保（掛）2022-16號(hào)地塊：位于保稅區(qū)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，土地面積62205.1平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積99528.16平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。起始價(jià)89670萬(wàn)元。

21、津?yàn)I保（掛）2022-17號(hào)地塊：位于保稅區(qū)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，土地面積34357.7平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積54972.32平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。起始價(jià)49530萬(wàn)元。

22、津?yàn)I塘（掛）2022-13號(hào)地塊：位于濱海新區(qū)塘沽新河街崇仁路以東、高新里小區(qū)以南，土地面積8832.43平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.2，建筑面積10500平方米，建筑密度≤40%，綠地率≥35%。起始價(jià)5320萬(wàn)元。

23、津?yàn)I生（掛）2022-3號(hào)地塊：位于中新天津生態(tài)城（原旅游區(qū)區(qū)域內(nèi)），土地面積20737.8平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地；容積率大于1.0且不大于1.6，建筑面積33180平方米，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。起始價(jià)20500萬(wàn)元。

24、津?yàn)I大（掛）2022-13號(hào)地塊：位于濱海新區(qū)海景六路以東、港東七道以南，土地面積9501.2平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；容積率大于1.0且不大于1.1，建筑面積10400平方米，建筑密度≤35%，綠地率≥40%。起始價(jià)4630萬(wàn)元。