11月25日，廣東省深圳市2022年第四批居住用地集中進(jìn)行掛牌交易。本批次7宗用地有6宗順利成交，成交用地面積約23.04萬平方米，成交地價總額約97.27億元。

深圳市規(guī)劃和自然資源局稱，從成交結(jié)果來看，4宗地溢價成交，3宗地達(dá)到最高溢價15%，其中1宗地通過競建設(shè)安居型商品房建筑面積確定競得人，2宗地通過搖號確定競得人（1宗地由民企競得）。

從報名情況來看，企業(yè)參與積極性較強(qiáng)，參與本批次居住用地競買的企業(yè)共計53家次（其中民企22家次）；除本地企業(yè)外，外地企業(yè)達(dá)33家次。

3宗“觸頂”成交的地塊中，編號為A806-0403號的龍華區(qū)民治街道地塊，經(jīng)過42輪競價觸及最高限價，最終由廣東省潤投咨詢有限公司以15.88億元的總價競得，溢價率為14.99%，成交樓板價為33076.44元/平方米。

該宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房和安居型商品房，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓，即:限地價、限售價、限安居型商品房建筑面積，競地價、競安居型商品房建筑面積，達(dá)到最高限制建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為二類居住用地，土地面積8720.51平方米，建筑面積48010平方米，起始價為13.81億元。

編號為A002-0091的寶安區(qū)新安街道地塊，經(jīng)過32輪競價“觸頂”，最終由南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6億元的總價競得，溢價率為14.94%，成交樓板價為18439.98元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為二類居住用地，土地面積5425.03平方米，建筑面積32538平方米，起始價為5.22億元。

編號為G01019-0042的龍崗區(qū)龍城街道地塊經(jīng)過20輪競價“觸頂”，最終由華僑城集團(tuán)有限公司旗下的深圳華僑城置業(yè)投資有限公司和三亞華僑城歡樂東岸文旅發(fā)展有限公司在搖號階段勝出，以2.35億元的總價競得，溢價率為14.63%，成交樓板價為7578.2元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為二類居住用地，土地面積為5918.41平方米，建筑面積為31010平方米，起始價為2.05億元。

A002-0091號地塊和G01019-0042號地塊住宅部分均擬建設(shè)安居型商品房，采取“雙限單競+搖號”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價、限安居型商品房銷售價格，競地價，達(dá)到最高限制地價后通過搖號方式確定競得人。

至此，深圳市2022年度招拍掛居住用地集中出讓任務(wù)完成，共成功出讓34宗131.1萬平方米居住用地，實現(xiàn)地價收入約736.27億元。