12月1日，浙江衢州衢江區(qū)掛牌1宗商住地，起價(jià)3.44億元，預(yù)計(jì)12月23日出讓。衢市智造[2022]54號地塊起價(jià)3.44億元，起始樓面價(jià)1570元/㎡，上限價(jià)格4.47億元，上限樓面價(jià)2038元/㎡，達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為線下?lián)u號。

該地塊分為3個(gè)子地塊。G-41-1#地塊用地性質(zhì)為商業(yè)、娛樂康體、教育用地，出讓面積61048㎡，容積率1.0-1.18，建筑面積71614㎡，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑高度≤75m。

該子地塊幼兒園地上建筑面積≥3200㎡，酒店地上建筑面積≥14500m且≤15000㎡，零售、餐飲類地上建筑面積12400㎡且≤14500㎡(含配套物業(yè))，娛樂康體類地上建筑面積≥13600㎡且≤16000㎡。

G-41-2#地塊用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，出讓面積32084㎡，容積率1.0-1.9，建筑面積60959㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤60m。住宅建筑面積≤59659㎡，商業(yè)用房(含配套物業(yè))建筑面積≥1100㎡且≤1300㎡。

G-41-3#地塊用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，出讓面積39802㎡，容積率1.0-2.18，建筑面積686768㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤75m。住宅建筑面積≤83768㎡，商業(yè)用房(含配套物業(yè)、居家養(yǎng)老)建筑面積≥2800m且≤3000㎡。

根據(jù)出讓要求，地塊商品住房實(shí)行限價(jià)銷售，備案均價(jià)（即使全裝修也不突破）不高于13000元/㎡。第一次預(yù)售滿12個(gè)月后，新申請預(yù)售的備案價(jià)格可按照年度漲幅不超過4%進(jìn)行調(diào)整。