12月26日，廣東省東莞市宣布全域退出住房限購。當(dāng)日，東莞市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》。其中提出，東莞市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房暫停實(shí)行商品住房限購政策。同時(shí)，對(duì)這些區(qū)域新房實(shí)施“2年限售”。

今年7月，東莞收縮了住房限購區(qū)域，僅限于上述街道和開發(fā)區(qū)。

從當(dāng)前房地產(chǎn)市場趨勢來看，取消限購的直接原因是更大程度上釋放住房消費(fèi)潛力，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以后，擴(kuò)大內(nèi)需、發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)性作用，已經(jīng)成為樓市的主題之一。他認(rèn)為，在“衣食住行”中，衣食行的空間和邊際效應(yīng)不如住房，住的潛力或空間非常大，特別是住房改善，將是未來住房消費(fèi)的主力。

從東莞來看，李宇嘉說，當(dāng)?shù)爻?053萬的常住人口中，超過一半的非戶籍人口主要居住在城中村，全市的住房自有率僅50%左右，住房條件亟待改善。通過取消限制性購房政策，東莞在釋放住房需求方面仍有較大潛力。

東莞并非首個(gè)全面退出限購的城市。今年12月9日，另一個(gè)GDP超萬億元(人民幣)的大城市佛山也宣布不再對(duì)住房實(shí)施限購。

在此之前，西安、杭州、武漢、南京等核心二線城市均有收縮或調(diào)整限購的政策出臺(tái)。

例如：南京主城限購區(qū)域部分放開，對(duì)玄武區(qū)紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現(xiàn)行購房政策基礎(chǔ)上增購1套。對(duì)有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房，對(duì)長期工作在南京但社保或個(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在南京購買1套住房。