近日，廣州印發(fā)《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于進一步深化不動產(chǎn)登記便民暖企服務(wù)的通知》，以國家營商環(huán)境創(chuàng)新試點改革為契機，以服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展為主線，以提升不動產(chǎn)登記辦事便利度為宗旨，推出一系列深化便民暖企服務(wù)舉措（簡稱“便民暖企十二條”），進一步鞏固改革成效、增強辦事滿意度。

進一步提升不動產(chǎn)登記辦證體驗，“便民暖企十二條”提出四個方面舉措：

實現(xiàn)跨境抵押“零出關(guān)”辦理。為提供更加高效便捷的抵押登記服務(wù)，助力跨境金融發(fā)展，在廣州全市開展不動產(chǎn)跨境抵押登記，進一步與港澳相關(guān)銀行機構(gòu)合作，通過設(shè)立“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融機構(gòu)”網(wǎng)辦服務(wù)點，通過網(wǎng)上申辦、數(shù)據(jù)跑路、在線審核、簽發(fā)電子證照，實現(xiàn)不動產(chǎn)跨境抵押業(yè)務(wù)一次性申辦、“零出關(guān)”辦理。

推廣二手房“帶押過戶”模式。為降低二手房交易成本，不動產(chǎn)登記機構(gòu)在繼續(xù)推行注銷抵押、二手房轉(zhuǎn)讓、新設(shè)抵押三個登記業(yè)務(wù)“一個窗口、一套資料、一次辦理”的基礎(chǔ)上，深化與人民銀行及相關(guān)銀行機構(gòu)業(yè)務(wù)協(xié)同，推廣二手房轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記合并辦理，申請人可以無需提前歸還舊貸款、注銷抵押，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款。

推廣國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。為更好滿足企業(yè)規(guī)劃報建、投融資、項目建設(shè)等實際需求，進一步優(yōu)化土地資源配置，對以有償方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)首次轉(zhuǎn)讓，未達到投資總額25%的，企業(yè)可先行辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并以預(yù)告登記證明作為土地權(quán)屬來源文件。

此外，還設(shè)置“搞得掂”專窗暖企，不動產(chǎn)登記部門主動解決企業(yè)和項目建設(shè)中的不動產(chǎn)登記問題。設(shè)置“搞得掂”辦事窗口，及時解決企業(yè)群眾有關(guān)疑難案件、辦事標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等訴求，通過電話、走訪、問卷和座談等多種方式收集企業(yè)意見建議，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。