1月3日,河南省人民政府印發《大力提振市場信心促進經濟穩定向好政策措施的通知》,《通知》共計六大方面90條措施。
在全面釋放消費潛力方面,《通知》提到,指導各地穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制,全面落實16條金融支持等一攬子政策,一城一策、因城施策用好政策工具箱,取消不必要的需求限制,優化二套房認定標準,鼓勵商品房團購,多措并舉釋放住房需求。鼓勵各地通過發放購房券、購房補貼、契稅補貼等方式,支持人才購房落戶和城鄉居民合理住房消費需求。
積極擴大有效投資方面,《通知》提到,全力穩住房地產投資。
一是將商業銀行“保交樓”專項借款項目配套貸款實際投放結果作為財政資金存放的激勵因素,并適當提高權重。各地要參照省財政做法,在開展競爭性財政資金存放時,適時將商業銀行對“保交樓”專項借款項目配套貸款投放情況納入考核指標,強化工作激勵。
二是支持省屬建筑類國有企業增強實力,撬動社會資金共同設立房地產紓困基金,推動化解問題樓盤,促進房地產市場平穩健康發展。
三是充分發揮業績考核“指揮棒”作用,將中原銀行、中原信托開展房企貸款合理展期等業務,中原資產開展助力房企紓困、化解盤活地產項目等業務,納入省管金融企業負責人經營業績考核指標體系,引導省管金融企業按照市場化原則保障房地產項目合理融資需求。
四是積極推動市、縣級政府加快解決房地產企業政府欠款問題,督促市、縣級政府抓緊和房地產企業、關聯的施工企業逐條核對政府欠款明細,厘清債權債務關系,提出具體解決方案和清償措施。督促市、縣級政府通過新增財力、置換債券、盤活存量資金資產、調整財政支出結構等多種方式籌集資金,加快償還政府欠款,增加房地產企業流動性。
五是引導各級法院強化善意文明執行理念,在依法行使職權的基礎上,準確、靈活把握查封、扣押、凍結尺度。對“保交樓”項目慎用強制措施,嚴禁超標的保全財產;已經采取強制措施的要采取活封形式,不能影響“保交樓”項目復工續建。