近日，新疆烏魯木齊市人民政府發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的22條措施》。購(gòu)房端方面，政策提及了降低房貸利率、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、個(gè)稅減免、交房即交證、公積金貸款支持、增加房屋使用面積等做法。企業(yè)端方面，政策提及了凈地供地出讓、容缺辦理前期手續(xù)、壓縮審批時(shí)限、容缺辦理現(xiàn)房銷售備案、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等政策。

其中提到，2023年首次購(gòu)買本市轄區(qū)范圍內(nèi)，面積130平方米（含）以內(nèi)新建商品住房的，按稅法規(guī)定繳納契稅并取得稅務(wù)部門開(kāi)具的契稅完稅憑證的納稅人，契稅金額的50%由財(cái)政資金給予補(bǔ)貼。

另外，《措施》還提出，推行“交房即辦證”。建立健全部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制，強(qiáng)化信息互聯(lián)互通，在符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的辦證條件下，服務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)落實(shí)商品房交付即可辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》要求，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。

在住房公積金支持力度方面，最高貸款額度由70萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元，同時(shí)將住房公積金借款人（含共同借款人）貸款額度計(jì)算倍數(shù)由住房公積金賬戶余額的10倍上調(diào)到15倍。住房公積金貸款購(gòu)買新建商品住房單價(jià)上限由13600元/平方米上調(diào)為14960元/平方米。

使用住房公積金貸款購(gòu)買二手住房，首付款比例由30%降低至20%。住房公積金繳存職工在本市購(gòu)房，與父母或子女（聯(lián)名）簽訂購(gòu)房手續(xù)后，可提取住房公積金賬戶不超過(guò)余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）支付購(gòu)房款。

《措施》提到，要推動(dòng)保交樓、快交樓。

其中，“凈地”供地出讓方面，在土地出讓前，完成土地征收、補(bǔ)償安置到位，做到權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備開(kāi)工建設(shè)基本條件；對(duì)已出讓地塊上存在的征收、遷改等遺留問(wèn)題加快推動(dòng)解決，確保項(xiàng)目順利實(shí)施建設(shè)。

土地出讓競(jìng)買保證金按照20%確定；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在完成首期50%土地出讓金付款后，即可辦理立項(xiàng)備案、規(guī)劃用地許可、規(guī)劃工程許可、施工許可，確保及時(shí)開(kāi)工建設(shè)。剩余土地出讓金可在12個(gè)月內(nèi)分期繳納，且只計(jì)息不計(jì)滯納金。

《措施》在優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管方面稱，允許企業(yè)使用銀行保函代替重點(diǎn)監(jiān)管資金，提高資金使用靈活度。對(duì)新引進(jìn)注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行異地業(yè)績(jī)、信用互認(rèn)，預(yù)售重點(diǎn)資金監(jiān)管比例最低按照25%比例執(zhí)行并動(dòng)態(tài)調(diào)整、分類監(jiān)管。