1月9日，東莞市住建局更新“莞e認(rèn)購(gòu)”小程序中的溫馨提示內(nèi)容，并對(duì)“關(guān)于差別化住房信貸政策”進(jìn)行了調(diào)整。關(guān)于差別化住房信貸政策方面，按照“因城施策”原則，結(jié)合東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及政府調(diào)控要求，經(jīng)廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，自2023年1月6日起，東莞市全市執(zhí)行的住房信貸政策調(diào)整為：

(一)對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)住房(無(wú)房屋登記信息且無(wú)購(gòu)房貸款記錄)的居民家庭，貸款最低首付款比例為20%，利率下限為L(zhǎng)PR-20BP(即4.1%)。

(二)對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房(無(wú)房屋登記信息、有購(gòu)房貸款記錄)的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限LPR-20BP(即4.1%)；對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。

(三)對(duì)擁有一套住房，購(gòu)房貸款未結(jié)清的，再次貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的居民家庭，貸款最低首付款比例為30%，利率下限為L(zhǎng)PR+60BP(即4.9%)。

(四)對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

符合以下條件的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在2023年1月6日前(不含1月6日)，已完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。

按照新政，當(dāng)前東莞市執(zhí)行的是全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，即LPR減20個(gè)基點(diǎn)，為4.1%。