《新疆維吾爾自治區(qū)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》3月1日起實施，其中規(guī)定最低貸款額度不低于1萬元。住房公積金個人住房貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50%至60%。住房公積金個人住房貸款額度不超過實際房價的80%。
《業(yè)務(wù)規(guī)范》中規(guī)定，住房公積金最高貸款額度由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會確定，最低貸款額度不低于1萬元。
住房公積金個人住房貸款實行“低存低貸”原則，實際貸款額度在最高貸款額度范圍內(nèi)，宜與借款人及共同借款人住房公積金個人月繳存額或賬戶余額倍數(shù)掛鉤，具體倍數(shù)可由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展情況和管理中心資金狀況綜合確定。住房公積金個人住房貸款額度不滿足購房需求的，借款人可申請組合貸款。
住房公積金個人住房貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50%至60%，具體區(qū)間由管理中心根據(jù)實際情況確定。借款人或共同借款人當(dāng)前有其他貸款的，應(yīng)同時納入月還貸本息測算。
住房公積金個人住房貸款額度不超過實際房價（不包含單獨注明的車庫、車位價款，建筑面積超過144平方米的普通住宅按144平方米計算房屋總價，下同）的80%。所購住房為商品房的，實際房價為合同價；所購住房為再交易住房的，實際房價不超過交易價、計稅價、內(nèi)部稽核價中的最低者。商業(yè)銀行個人住房貸款置換為住房公積金個人住房貸款的，實際貸款額度不超過商業(yè)貸款余額。
住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于實際房價（不包含單獨注明的車庫、車位價款，下同）的20%。首付款金額與貸款金額之和不得超過購建房金額，購買拆遷安置房的，首付款金額與貸款金額之和不得超過房屋總價減去補償金額。
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