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南京:拍地競買保證金可用銀行保函作為履約保證方式

南京市土地市場網(wǎng)發(fā)布南京市規(guī)劃和自然資源局近日印發(fā)的《南京市土地交易市場競買保證金使用銀行保函工作規(guī)則(試行)》的通知。

其中提到,在原有以土地競買保證金繳納作為參加土地競買履約保證的基礎(chǔ)上,增加了見索即付銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式。

銀行保函指的是由競買人向銀行申請開立的一種見索即付保證函,銀行作為保證人向南京市土地礦產(chǎn)市場管理中心開立的書面擔保。銀行保函應當明確競買人參與競買地塊的編號,保證該單位有能力繳納競買地塊的競買保證金,且擔保金額應不少于全額土地競買保證金。競買人競得地塊后,須在規(guī)定期限內(nèi),足額繳納等額保證金并簽訂相關(guān)合同,否則開立保函銀行需履行擔保責任。

銀行保函開具及確認周期為,國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告發(fā)布后,競買人需要使用保函參與競買的,可向各類商業(yè)銀行申請開立《土地競買保證金保函》,保函有效期自開立之日起生效,至競買活動結(jié)束后不少于60天(最后一天為節(jié)假日的,順延至下1個工作日)。保函開立完畢后,競買人原則上應在報名截止時間前2個工作日,將保函原件提交至托管銀行,托管銀行對保函的真實性進行核驗,并受市場中心委托負責保函的索賠工作。

銀行保函使用程序為,托管銀行及時進行保函查詢驗證,并在競買報名時間截止前出具《銀行保函信息確認函》。競買人將保函原件存于委托開具《確認函》的托管銀行,直至土地交易活動結(jié)束。市場中心接收《確認函》后,視同競買人完成地塊競買保證金繳納程序,競買人報名成功取得土地競買資格。


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