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南京發(fā)布房票安置政策,免征契稅、最高10%購房獎勵

南京市建委會獲悉,《南京國有土地上住宅房屋征收房屋安置暫行辦法》正式公開,該政策將于4月18日施行。當購房成交價格不超過房票票面金額時,新購房屋將免征契稅,還可享受最高10%購房獎勵。

該《暫行辦法》明確了房票安置的適用范圍、使用規(guī)則、獎勵政策等。房票結算金額為房票票面金額 + 購房獎勵,用于購買房屋。其中,票面金額僅包含被征收住宅房屋的貨幣補償金額,不包含室內裝修、搬遷獎勵費及各類補助費等相關費用。房票由各區(qū)房屋征收部門制定核發(fā),注明了征收項目名稱、協(xié)議編號、被征收人姓名、身份證號碼、金額、開具日期、使用規(guī)則等內容。房票僅能用于買新房,不能轉讓、贈與、套現(xiàn)、抵押,只能被征收人自己或者配偶、父母、子女用。

需要注意的是,房票只能用于被征收人自行購買安置房或商品房,不予兌換現(xiàn)金。房票自出具之日起,有效期為 12 個月,被征收人應在有效期內購房,逾期未選購房屋的,房票自動失效。購房成交價格不超過房票票面金額的,新購房屋免征契稅,房票余額可以向區(qū)房屋征收部門申請現(xiàn)金兌付。期限屆滿未實際使用的,房票金額不計息,具體征收補償按照原征收補償安置協(xié)議執(zhí)行。

房票安置是貨幣安置的一種。簡單來說,某人的國有土地上住宅房屋被征收,他可以自愿選擇房票安置的方式,政府將被征收房屋補償?shù)腻X以房票的形式出具給他,再到實行房票安置的區(qū)域里自行選擇購買安置房或者商品房。此外,房票安置并不是必須選擇,被征收人,仍可自由選擇產(chǎn)權調換安置或貨幣補償安置。


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