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蘇州市區掛牌3宗商地,總面積50畝,吳中2宗設自持要求

3月27日,蘇州市區掛牌3宗商地,將于4月26日出讓,總出讓面積3.34萬㎡(50畝),總建筑面積9.36萬㎡,總起價1.9億元。其中,吳中區2宗,總起價1.6億,均需全部自持;相城區1宗,起價0.3億,可分割轉讓。

具體來看,吳中區長橋街道長興街南側、龍西路東側10號地塊出讓面積7280.4㎡,容積率3.5,建筑面積25481.4㎡,建筑密度≤50%,建筑高度≤80米,綠地率≥20%,業態為辦公,不可分割銷售且不得分割轉讓。起價5276萬元,起始樓面價2071元/㎡。

吳中區開發區興郭路南側、經三路東側11號地塊出讓面積19822.8㎡,容積率2.8,建筑面積55503.84㎡,建筑密度≤40%,建筑高度≤80米,綠地率≥20%,業態為商業及辦公,不可分割銷售且不得分割轉讓。起價10491萬元,起始樓面價1890元/㎡。

根據規劃,該宗地商業計容建筑面積不得小于26000㎡且不大于28000㎡,包括服務型公寓計容建筑面積不小于22000㎡且不大于24000㎡,不得設置批發市場;其余為辦公。

相城區元和街道金磚路東、西二路南12號地塊出讓面積6304㎡,容積率2,建筑面積12608㎡。建筑密度≤30%,建筑高度≤60米,綠地率≥20%,業態為商業及辦公,不得設置批發市場、服務型公寓,可按幢整體分割轉讓,最小分割單元計容建筑面積≥3000㎡。起價3289萬元,起始樓面價2609元/㎡。

該宗地商業部分計容建筑面積≤300㎡,此外還須單獨設置一幢計容建筑面積3000-3200㎡的辦公樓。


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