上周樓市成交出現(xiàn)反彈，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周（2023.5.8－5.14）新建商品住宅成交面積10.04萬平方米，環(huán)比增加24.40%。
基于上周中低價位項目占比大幅提升，成交均價出現(xiàn)大幅回落，為45714元/平方米，環(huán)比下跌41.38%，也是今年以來均價最低的一周。
從成交區(qū)域來看，雖然交易總量有反彈，更多的是浦東起到拉臺作用。大浦東上周成交4.64萬平方米，環(huán)比增加203.27%。通常大浦東成交總量在2-3萬平方米，可見上周成交釋放相當明顯。
上周另一個成交面積超過1萬平方米的區(qū)是青浦，為1.35萬平方米。其他成交大戶比如嘉定成交面積不到5千平方米，松江稍強一些，但也只有8千多平方米。市中心區(qū)域已經(jīng)多周沒有像樣反彈。這些都導致了全市成交反彈沒有站上20萬平方米的冷熱線。
從交易結構來看，上周難得出現(xiàn)中低價位產(chǎn)品表現(xiàn)突出的現(xiàn)象。成交前十榜單中出現(xiàn)2個均價低于3萬元/平方米的剛需產(chǎn)品。通常榜單很難出現(xiàn)這類項目，即便有也最多1個。
