5月18日，福建省福州市完成今年首次土地出讓。福州首次土地出讓共計(jì)10宗地塊，總土地面積107182平方米，總成交額18.278億元。10宗地塊中有5宗涉宅用地，最終3宗觸頂成交、2宗底價(jià)成交，土地面積總計(jì)64153平方米，總成交規(guī)劃建面14.09萬(wàn)平方米，成交額總計(jì)12.838億元，成交樓面均價(jià)9111元/平方米，平均溢價(jià)率10.2%。

其中，2023-06號(hào)地塊面積最大、起價(jià)最高，包括住宅用地和商服用地，土地面積25778平方米（合38.67畝），起價(jià)6.77億元。該地塊位于晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊一，容積率1.0-2.3（其中商業(yè)建筑面積不超過(guò)1000平方米）；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；建筑限高80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

據(jù)出讓公告約定，該宗地商品住宅銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)為27500元/平方米。該地塊作為唯一的一塊純商品房地塊，共吸引了包括廈門(mén)建發(fā)、廈門(mén)國(guó)貿(mào)、保利、福州市建發(fā)、招商等75家房企參與拍賣(mài)。最終經(jīng)過(guò)35輪競(jìng)價(jià)，成都同悅地產(chǎn)有限公司（廈門(mén)國(guó)貿(mào)）以封頂價(jià)7.785億元+100%土地首期款比例，通過(guò)搖號(hào)摘得，成交樓面價(jià)13131元/平方米，溢價(jià)率15%。

2023-07號(hào)位于臺(tái)江區(qū)八一七路東側(cè)、群眾路北側(cè)，祖廟后出讓地塊，為住宅用地，土地面積10839平方米（合16.26畝）；容積率1.0-2.13；建筑密度≤25%；綠地率≥30%；建筑限高50米以下（住宅建筑高度21米以上），地塊起價(jià)3.02億元。

據(jù)出讓公告，該地塊商品住宅銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)為45000元/平方米；須配建安置型商品房17145平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為19800元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)；商品住宅可結(jié)合地塊集中布局。地塊由福建榕發(fā)置地有限公司（福州城建投資集團(tuán)）以底價(jià)3.02億競(jìng)得，樓面價(jià)13081元/平方米。出讓公告要求，住宅項(xiàng)目底價(jià)成交的，商品房備案均價(jià)原則按照商品房銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)確定。