5月29日，浙江省寧波市2023年第二批次集中供地收官。該批次共推出8宗涉宅地塊，總用地面積27.4萬平方米，總建筑面積66.76萬平方米，總起始價47.98億元，依然采取“限地價+搖號”方式出讓，最終以4宗“觸頂”、1宗溢價、3宗底價成交，攬金約52.2億元，成交樓面均價7817元/平方米，平均溢價率8.75%。

該批次8宗涉宅地塊分布在鎮海區（2宗）、海曙區（1宗）、江北區（2宗）、鄞州區（2宗）和奉化區（1宗）五個區域，僅北侖區無地塊供應。其中，鎮海區此次掛牌地塊總起價18.9億元最高，其次分別為海曙區15.4億元和江北區12.4億元。

從出讓結果來看，4宗地塊經過了多輪報價觸頂搖號。

海曙區2023-018號HS16-02-32a地塊位于海曙區南門街道，土地用途為城鎮住宅及配套用地，出讓面積約36986平方米，容積率1.0＜r≤2.4。本地塊實行“限地價+限房價+搖號”方式出讓。本地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于34300元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于41160元/平方米，車位最高銷售價格不高于240000元/個，實行全裝修交付。經過47輪報價，地塊報價達到上限價17.74億元進入搖號環節，成交樓面價19986元/平方米，溢價率14.9%。

據中指院報告顯示，該地塊共20家競買人參與搖號，由浙江建杭置業有限公司（建杭）搖號競得地塊。值得注意的是，該地塊也是本次土拍中成交樓面價最高、總價最高的地塊。

江北區JB12-02-02地塊位于江北區莊橋街道，東至規劃道路，南至規劃道路，西至康橋南路，北至公園路，土地用途為城鎮住宅及配套用地，出讓面積約29982平方米，容積率1.0＜R≤2.3。本地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于27900元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于33480元/平方米，車位最高銷售價格不高于190000元/個。經過59輪競價，地塊報價達到封頂價9.25億元進入搖號環節，成交樓面價13419元/平方米，溢價率14.9%。共4家競買人參與搖號，揚州華景置地有限公司（江蘇華建）搖號競得該地塊。

江北區2023-019號JB14-01-34、37地塊地塊位于江北區洪塘街道，東至洪大路，南至洪興路，西至洪盛路，北至洪發路，土地用途為城鎮住宅及配套用地，出讓面積58535平方米，JB14-01-34地塊容積率為1.0＜R≤2.75、JB14-01-37地塊容積率為1.0＜R≤2.8。項目開發建成后，由政府指定單位按住宅10631元/平方米的價格回購。經過31輪報價，地塊報價達到封頂價4.95億元進入搖號環節，成交樓面價3058元/平方米，溢價率14.85%。該地塊共16家競買人參與搖號，海達建設集團有限公司通過搖號競得該地塊。

鄞州區2023-028號JD08-G3-1-C地塊位于鄞州區江南公路地段，東至用地紅線，南至用地紅線，西至后西河，北至明珠路。土地用途為城鎮住宅（保障性租賃住房）及配套用地，出讓面積約3896平方米，容積率1.20＜R≤1.80。本地塊住宅單體全部實施鋼結構裝配式且采用裝配化裝修。本地塊為保障性租賃住房用地，不得分割登記、分割轉讓、分割抵押（按規定須移交政府相關部門的除外），其開發、建設、管理和運營須按國家和省市有關政策執行。經過24輪競價，地塊報價達到封頂價3659.95萬元，成交樓面價5219元/平方米，溢價率14.38%。值得一提的是，這也是寧波首宗封頂搖號的租賃住房地塊，地塊共2家競買人參與搖號，最終由上海增磊鋼材有限公司搖號競得該地塊。