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房產稅與物業稅有什么區別

1、稅種不同:房產稅只對經營性用房和出租房征收,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據。物業稅是一種財產稅,以財產的持有(不分經營性非經營性)作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據,不僅僅對房產而且對房產地產都要征收,也不會扣除滿足基本居住需求的面積。

2、范圍不同:房產稅只是房地產稅費體制中極小的一部分,而物業稅幾乎囊括了目前房地產稅費體制中所有的稅費。

3、征收對象不同:房產稅只對部分房產征收,而物業稅是對所有房產地產征收。

物業稅是什么

物業稅又稱財產稅或地產稅,主要是針對土地、房屋等不動產,要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后,沿線的房產價格就會隨之提高,相應地,物業稅也要提高。

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