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沈陽市未滿五年房產交易稅多少

(一)契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:

(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業用房)(二)營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在價格)*稅率5.55%、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在價格)*稅率5.55%

(三)個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)、房產證滿五年,并且是賣方夫名下唯一一套房產免征個人所得稅、賣方夫名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在價格)*稅率20%

(四)其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數工本費:一個80元;二個90評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳購房證明:20元一份一般需開3份公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)

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