香港自2009年以來首次放寬房貸規(guī)則

2023/7/10 13:31:22 來源：瀏覽量：2123

7月7日，香港金管局向銀行發(fā)出指引，修訂適用于物業(yè)按揭貸款的逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施。這是香港金管局2009年實施逆周期宏觀審慎監(jiān)管措施以來，首次放寬針對住宅物業(yè)的措施。

第一：價值1500萬港元或以下的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至七成；價值1500萬港元以上至3000萬港元的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限調(diào)整至六成；價值3000萬港元以上的自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持于五成。為了避免適用按揭比率出現(xiàn)驟降情況，某些樓價水平的按揭比率會以漸進形式改變。非自用住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限維持于五成。

第二：非住宅物業(yè)的按揭成數(shù)上限由五成提升至六成。

第三：以“資產(chǎn)水平”為審批基礎(chǔ)的物業(yè)按揭貸款的按揭成數(shù)上限由四成提升至五成。此項修訂適用于所有住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)。

第四：取消現(xiàn)時就主要收入來自香港以外地區(qū)的按揭貸款申請人，將所適用的按揭成數(shù)上限及“供款與入息比率”上限下調(diào)10個百分點的要求；同時取消現(xiàn)時按揭申請人因整體按揭成數(shù)超過金管局所容許的水平20個百分點時，將所適用的“供款與入息比率”上限下調(diào)5個百分點的要求。

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