近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布《南京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見稿）》。《征求意見稿》明確，首次購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額比例為50%—80%，且不限戶籍，5—8年后可轉(zhuǎn)讓。

征求意見稿明確，將按照戶籍和非戶籍全覆蓋、分類確定準(zhǔn)入原則。將面向戶籍、住房、社保繳納或納稅等符合一定條件的本市戶籍家庭或個(gè)人、非本市戶籍家庭或個(gè)人、各類人才等群體供應(yīng)，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，分類確定共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的供應(yīng)對(duì)象。

征求意見稿第十一條明確，保障對(duì)象首次購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額比例為50%—80%。定向供應(yīng)人才的項(xiàng)目中，人才持有的共有比例可適度降低。

征求意見稿還明確，本市戶籍家庭或個(gè)人及各類人才原則上在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，非本市戶籍家庭或個(gè)人原則上在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿8年后，可按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)一次性購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)份額，其中各類人才和定向供應(yīng)的群體，限制增購(gòu)年限可放寬至3年。