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廣州海珠區海洲花園AH1022地塊規劃公示

7月27日,廣州市規劃局官網掛出《海珠區海洲花園地塊(AH1022規劃管理單元)控制性詳細規劃公示》的批前規劃,地塊將由軍事用地變身為宅地,并配建中小學。

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海洲花園地塊位于海珠區,廣州新城市軸線南段東側,瀝滘片區東部,南洲路以北,華南快速路以西,北面望向海珠濕地,與珠光海珠新城一路之隔。

用地指標方面,地塊AH1022035、AH1022037用地性質由軍事用地調整為二類居住用地,調整后兩宗宅地用地面積為69,374㎡,建筑面積超24萬㎡,規劃容積率為3.5、建筑密度25%、綠地率35%,建筑控高為100米。

服務設施方面,需配建6班幼兒園、社區居委會、物業管理、社區服務站、衛生服務站、居民健身場所、農貿肉菜市場等。地塊按照100米限高,未來將建成30多層的住宅,部分高層是可南向望珠江景觀。

其中,規劃地塊AH1022073作為中小學用地,面積為30,450㎡,需配建6班初中和12班小學。


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