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?海南支持開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務

8月7日,海南省住房公積金管理局發布《關于開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務的通知》,支持開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務。

通知明確,二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務是指在申請辦理已抵押不動產轉移登記時,無需賣方提前結清交易房產舊貸款、注銷抵押登記,即可辦理過戶、再次抵押和以新發放的住房公積金貸款結清舊貸款等手續,實現不動產轉移登記和抵押貸款的有效銜接。

買賣雙方協商一致,可以自愿選擇“帶押過戶”服務。在賣方房產存在未結清貸款(住房公積金貸款、商業貸款、組合貸款)的前提下,買方使用住房公積金貸款、商業貸款或組合貸款的任一方式進行二手房交易的,住房公積金管理局、各受委托銀行均支持二手房交易以“帶押過戶”模式辦理。

通知還明確了銀行承辦條件,要求銀行健全管理制度,確保業務信息系統正常對接,設立監管賬戶,限時辦理交易房產賣方貸款結清手續,即貸款資金發放至監管賬戶后,原則上應于1個工作日內辦結賣方貸款結清,并將剩余貸款資金劃入賣方指定的收款賬戶,結清后5個工作日內完成賣方貸款的抵押權注銷手續。


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