8月15日,成都市中心城區8月第二批次土地競買進入現場競拍環節,15宗涉宅用地全部成交,成交總額156.4億元,平均溢價率為7%。
其中7宗地塊“觸頂”成交,溢價率均超14%,其中金牛區2宗,武侯區、青羊區、高新區、天府新區、龍泉驛區各1宗;8宗底價成交。
8月,為成都的土拍高峰,合計47宗宅地將出讓,其中主城區有42宗,分別于8月10日、8月15日和8月24日進行。
8月10日,10宗地塊全部成交,總成交面積為47.7萬平方米,規劃建筑面積96.5萬平方米,總成交金額為114.7億元,平均溢價率為5%。8月24日,成都將迎來8月的第三場、18宗地塊的競拍。
本次成交總價最高的為青羊區蔡橋街道紅碾社區6組,華嚴社區6、7組地塊,成交總價為31.84億元,溢價率為14.79%,競得人為建發股份(600153.SH)旗下建發房地產集團成都有限公司,成交樓板價為19400元/平方米,地塊清水限價32000元/平方米。
出讓文件顯示,該地塊規劃為住宅用地,建設用地面積為71368平方米,規劃建筑面積為164146.1平方米起始總價為27.74億元。
另一宗武侯區桂溪鄉高攀村7組,棕樹村4組地塊為本次競買最為熱門的地塊之一。該地塊經過25次競價后達到最高限價,仍有25家房企參與抽簽環節,最終被建發國際集團(01908.HK)全資擁有的成都兆欣麟房地產開發有限公司競得,總價為3.71億元,溢價率為14.71%,樓板價為19500元/平方米,地塊清水限價33000元/平方米。