為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，8月30日，福州市人民政府辦公廳出臺《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。《通知》主要涉及調(diào)整完善購房政策、優(yōu)化施工許可審批手續(xù)2個方面。

在調(diào)整完善購房政策方面，在福州本市限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房(含二手住房)按以下規(guī)定執(zhí)行：

1、本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上商品住房(含二手住房)的，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)單套建筑面積144平方米及以下的商品住房(含二手住房)。

2、非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上商品住房(含二手住房)的，暫停向其銷售限購區(qū)域內(nèi)單套建筑面積144平方米及以下的商品住房(含二手住房)。

3、居民家庭生育二個孩子及以上，其中一個(或一個以上)孩子未成年的，根據(jù)子女出生醫(yī)學(xué)證明或戶籍證明等，可在限購區(qū)域內(nèi)再購買1套144平方米及以下的商品住房(含二手住房)。

4、為多方籌集租賃住房和保障性租賃住房房源，居民家庭將限購區(qū)域內(nèi)名下已辦理產(chǎn)權(quán)證的存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房全部出租后，可在限購區(qū)域內(nèi)再購買1套建筑面積144平方米及以下商品住房(含二手住房)，用于自住。

居民家庭住房套數(shù)的認定按榕政辦〔2016〕186號文件執(zhí)行。

在優(yōu)化施工許可審批手續(xù)方面，福州本市行政區(qū)域內(nèi)建筑工程項目申請辦理施工許可證時，不再要求提供交地確認書，以土地出讓合同、土地款繳交憑證代替交地確認書作為辦理材料之一。

本通知自印發(fā)之日起施行，有效期五年。本通知下發(fā)之日前與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準。