9月20日，繼廣州針對首套住房“認房不認貸”政策落地執行之后，廣州再次出臺房地產優化政策，將原本限購區域的9區（越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、花都、南沙）調整為越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙6區，且非本市戶籍家庭限購區域購房社保年限由原來的5年降為2年，南沙由原來的3年降為2年。廣州作為率先調整限購區域降低社保年限的一線城市，釋放了積極信號。
據中指監測數據顯示，廣州新建商品住宅成交自4月份以來，已連續4個月持續下滑，8月新建商品住宅成交僅為50.4萬m2，環比下降0.6%，同比下降25.7%，8月新建商品住宅供應為56.9萬m2，同比下降40.8%。無論從供應端還是成交端來看，當前市場供求規模已處于歷史低位水平。9月的前兩周成交商品住宅26萬m2，環比8月上半月成交增加2.4%，在執行“認房不認貸”政策后成交未出現明顯增長。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強分析認為，從此次出臺限購優化政策來看，將番禺、黃埔、花都以及白云北部4鎮納入非限購區域，將明顯放寬本市戶籍及非本市戶籍在這4區的購房資格，短期內也將帶動這些區域成交量的明顯上升。同時也降低了非本市戶籍在中心五區及南沙區的購房資格，將整體提振廣州房地產市場活躍度及購房信心，進一步激發市場需求的釋放。
此外，本次優化政策還針對越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區個人銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年。大大降低了二手房交易環節的成本，將有效促進二手房市場的流通。
