現(xiàn)在供房利率是多少　

１、２０１２年６月８日起，５年以上貸款年利率也就是房貸所對(duì)應(yīng)的利率從原來(lái)的７．０５％下調(diào)至６．８％，而隨后的７月６日起，又進(jìn)一步下調(diào)至６．５５％。也就是說(shuō)，在２０１２年，房貸年利率下調(diào)了０．５個(gè)百分點(diǎn)。

２、今年，央行先后兩次下調(diào)人民幣存貸款利率。按照慣例，對(duì)于“老房貸”的利率調(diào)整將在２０１３年１日起開(kāi)始執(zhí)行。也就是說(shuō)，今年的兩次降息要從２０１３年元旦起正式“消化”。

３、執(zhí)行新利率后，房貸月供款將會(huì)相應(yīng)減少。提醒已享受７折利率優(yōu)惠的市民，先別急著提前還貸。

４、主要與執(zhí)行利率相關(guān)

（１）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是２０１２年７月６日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）５．６％；②六個(gè)月至一年（含）６％；③一至三年（含）６．１５％；④三至五年（含）６．４％；⑤五年以上６．５５％。

（２）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)各種情況房貸利率有所差別，國(guó)家規(guī)定首套房利率下限為８５折，部分銀行利率大優(yōu)惠可達(dá)８５折，有些打折少甚至不打折。

（３）一般上半年信貸資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的１．１倍或１．０５倍。

（４）按基準(zhǔn)利率計(jì)算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是２０１２年７月６日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上６．５５％。月利率為６．５５％／１２　

供房利息怎么算

利率又稱(chēng)利息率。表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱(chēng)為年利率。

１、其計(jì)算公式是：利息率＝　利息量　÷　本金÷時(shí)間×１００％。

２、供１５年每月約２７００元，總利息約１８萬(wàn)

３、供２０年每月約２１００元，總利息約２５萬(wàn)

４、供２５年每月約２０００元，總利息約３１萬(wàn)

５、供３０年每月約１９００元，總利息約３９萬(wàn)