9月27日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本次共推出4宗住宅用地，地塊出讓面積19.595萬平方米，起始總價(jià)42.87億元，地塊將于10月27日出讓。

從地塊區(qū)位來看，4宗地塊分別位于上城區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)、臨安區(qū)。

該批地塊是今年以來杭州掛牌的第12批次土拍地塊。

此次地塊出讓方式延續(xù)“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)＋搖號(hào)”的方式。按照規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。

4宗地塊中，起始價(jià)格最高的地塊為余杭區(qū)杭政儲(chǔ)出[2023]158號(hào)地塊。該地塊起始價(jià)格196934萬元，出讓土地面積113966平方米，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，地上總建筑面積不大于182345.6平方米。地塊位于余杭區(qū)（杭州西動(dòng)車所上蓋一期（西站新城單元YH08-0102-13、14、21、24地塊）），杭州西動(dòng)車所上蓋北區(qū)域。

出讓須知顯示，地塊設(shè)定上限價(jià)格為219934萬元，所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27540元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于30290元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

位于上城區(qū)的杭政儲(chǔ)出[2023]157號(hào)地塊起始價(jià)為170848萬元。該地塊出讓土地面積32661平方米，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓地上總建筑面積不大于71854.2平方米。地塊位于上城區(qū)（筧橋生態(tài)公園單元JG0702-R21-02地塊），東至藥香路，南至草莊路，西至規(guī)劃幼兒園，北至開創(chuàng)街。

按照出讓須知，該地塊設(shè)定上限價(jià)格為190848萬元，所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于36800元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于40480元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

杭政儲(chǔ)出[2023]159號(hào)地塊位于蕭山區(qū)（鐵路蕭山站綜合交通樞紐區(qū)FG08-01地塊），東至綠帶，南至綠帶，西至通惠路，北至商城西路。該地塊出讓土地面積15584平方米，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于18700平方米，起始總價(jià)33286萬元。

該地塊設(shè)定上限價(jià)格為36786萬元所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于31400元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于34540元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

另外，杭政儲(chǔ)出[2023]160號(hào)地塊位于臨安區(qū)［天目醫(yī)藥港(錦南新城區(qū)塊)單元ZX11-F-06地塊］，東至山體，南至福興街，西至錦天路，北至錦溪南路。該地塊出讓土地面積33742平方米，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于35429平方米，起始總價(jià)27635萬元。

該地塊設(shè)定上限價(jià)格為30635萬元，所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于26800元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。