11月2日，國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，即國泰君安城投寬庭保租房REIT獲中國證監(jiān)會及上海證券交易所正式受理。這是目前長三角區(qū)域企業(yè)首單申報中國證監(jiān)會的保租房REITs，也是全市場正式申報的規(guī)模最大保租房REITs。

保障性租賃住房（簡稱“保租房”）是國家住房保障體系建設(shè)的重要一環(huán)。國泰君安城投寬庭保租房REIT項目積極響應(yīng)國家政策號召，通過發(fā)行REITs盤活存量資產(chǎn)，回收資金拉動保租房投資建設(shè)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，針對性解決人才住房困難問題。

據(jù)悉，國泰君安城投寬庭保租房REIT底層資產(chǎn)為上海城投集團(tuán)旗下城投寬庭品牌經(jīng)營的優(yōu)質(zhì)保租房資產(chǎn)江灣社區(qū)、光華社區(qū)。城投寬庭是上海城投集團(tuán)2019年發(fā)布的租賃住房品牌，以全生命周期管理為核心理念，致力打造“居于寬處、庭放美好”的租住生活方式，推動保租房向標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化發(fā)展。江灣社區(qū)、光華社區(qū)位于上海市中心城區(qū)楊浦區(qū)，毗鄰上海城市副中心之一的江灣-五角場，地處楊浦區(qū)大創(chuàng)智重點(diǎn)功能區(qū)，交通便捷通達(dá)，商業(yè)配套完備。底層資產(chǎn)合計為市場供應(yīng)近3000套租賃住房，建筑面積約17萬平方米，截至9月30日出租率93%，已進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營階段。

國泰君安表示，長期以來，公司秉持“金融報國”理念，著力布局REITs業(yè)務(wù)板塊，全力打造了覆蓋REITs全鏈條、各環(huán)節(jié)的綜合金融服務(wù)能力和專業(yè)團(tuán)隊，自REITs試點(diǎn)開展至今已成功落地發(fā)行張江產(chǎn)業(yè)園REIT、臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT和東久新經(jīng)濟(jì)REIT三單項目，積累了豐富的項目經(jīng)驗，形成了行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢。后續(xù)，國泰君安將繼續(xù)發(fā)揮綜合服務(wù)平臺優(yōu)勢，高效統(tǒng)籌旗下最優(yōu)質(zhì)資源和專業(yè)力量，為本項目的獲批和發(fā)行上市保駕護(hù)航。