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成都35.7億元掛牌7宗涉宅地 預計于11月30日出讓

11月6日,據成都公共資源交易中心公告,成都掛牌7宗土地使用權,將于11月30日拍賣出讓。7宗地塊面積總計約231229.65㎡,其中,天府新區1宗、溫江區2宗、雙流區3宗和青白江區1宗。7宗地塊皆采取“競地價”方式進行拍賣,未設置土地限價和最高清水住宅限價。

具體來看,TF(07/09):2023-25號地塊位于四川天府新區華陽街道沙河村4組,正興街道田家寺村集體、1組,規劃用作住宅用地、商業用地。地塊出讓面積29127.95㎡,計入容積率總建筑面積≤5.24萬㎡(兼容商業計容建筑面積不小于總計容建筑面積的30%且不大于40%)。

該地塊要求建筑高度不大于60米,住宅建筑高度不小于18米,臨西側綠線50米范圍內建筑高度不大于24米。地塊起拍價1.05億元,樓面地價10500元/㎡。

WJ2023-21(0701/0901)號地塊與WJ2023-20(070102)地塊皆位于溫江區涌泉街道,容積率2.5,建筑限高80米。兩宗地塊面積分別為18540.39㎡、18913.33㎡,用地性質分別為商住用地(計容商業建筑面積占計容總建筑面積比例為≥5%且≤10%)、住宅用地。地塊起始價分別為3.3373億元、3.428億元。

此次拍地,雙流區的三宗地塊起拍價位列7宗地塊中前三。

SLG-(07)-2023-010號地塊位于雙流區怡心街道雙塘社區8組、藕塘社區2組,為住宅用地。地塊用地面積29341.68㎡,計入容積率總建筑面積≤58683㎡,容積率2.0,地塊起拍價6.9246億元。

SLG-(07)-2023-013號地塊位于雙流區怡心街道雙塘社區14組,為住宅用地。地塊用地面積43444.81㎡,計入容積率總建筑面積≤86889㎡,容積率2.0,地塊起拍價6.256億元。

SLG-(07)-2023-011號地塊位于雙流區東升街道龍橋社區5、6組,為住宅用地。地塊用地面積18540.39㎡,計入容積率總建筑面積≤63713㎡,容積率2.0,地塊起拍價5.7342億元。

規劃要求以上三宗地塊建筑物(含所有建、構筑物及設施)高度應滿足區域城市設計要求,且建筑物(含所有建、構筑物及設施)最高點應滿足航空限高(通導限高)的要求。住宅建筑高度不得低于18米(且不低于6層)。

QBJP2021-26(251)號地塊位于青白江區鳳凰大道以北、鳳凰東六路以西,為城鎮住宅用地,用地面積為此次出讓地塊中最大的60004.71㎡,計入容積率總建筑面積≤150011.77㎡,地塊起拍價4.5004億元。


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