11月7日消息，江蘇省連云港市東海縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導小組辦公室于近日發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。重點提出人才購買國企商品房可多獲1%以上優(yōu)惠。

意見提出，支持發(fā)展多樣性住宅，根據(jù)房地產(chǎn)市場需求穩(wěn)步增加改善性住宅產(chǎn)品市場供應占比，支持發(fā)展帶院落住宅、大平層住宅、“第四代”住宅等多樣化住宅形式。放寬容積率計算規(guī)則，優(yōu)化設(shè)計條件和建造標準。

同時，擴大房票安置使用范圍，加快城市更新步伐，出臺房票安置政策，并逐步擴大到征地補償、新農(nóng)村建設(shè)等方面，滿足被征收人多元化安置需求、縮短安置過渡周期。

在加大人才購房優(yōu)惠方面，對《關(guān)于大力實施晶都英才計劃助推高質(zhì)量發(fā)展的若干政策意見》（東委發(fā)〔2022〕27號）中規(guī)定的享受購房補貼的人才，購買縣屬國有企業(yè)商品房的，在原有補貼的基礎(chǔ)上再給予房價1%以上的優(yōu)惠。放寬政策范圍，對退役士官、鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、返鄉(xiāng)設(shè)立公司創(chuàng)業(yè)人員、企業(yè)中級以上（含中級）專業(yè)技術(shù)人員及依法生育二胎以上（含二胎）的夫婦購買縣屬國有企業(yè)商品房的，可在原有銷房優(yōu)惠基礎(chǔ)上再給予部分優(yōu)惠。

意見還提到，統(tǒng)籌教育資源，放寬入學條件，側(cè)重考慮在售、在建項目劃入相關(guān)施教區(qū)，階段性實施購買商品期房住宅視同有證享受戶籍遷移、子女入學同等待遇，促進住房銷售。

在探索推進住宅“賣舊換新”上，意見提出，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和優(yōu)惠方案。探索 “賣舊換新”新方式，對已出讓未建設(shè)含有配建保障性住房的開發(fā)項目，允許繳納保障性住房易地建設(shè)費，由國企平臺限期收購“賣舊”的房屋作為保障性住房或人才房使用，保障“換新”無后顧之憂。

此外，由住建部門指導建立房地產(chǎn)集中交易場所，邀請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)入駐，探索建立網(wǎng)上房地產(chǎn)超市，鼓勵和引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展優(yōu)惠促銷活動，提供一站式選房購房服務(wù)。

在加大對房企融資的協(xié)調(diào)支持方面，鼓勵金融機構(gòu)對無不良信用記錄、無縣域外房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目融資上給予支持，發(fā)改、資源、住建等部門配合金融機構(gòu)對相關(guān)企業(yè)之前和在建項目全過程的信用情況進行審查并出具必要的證明，防范金融風險，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求。

意見提出，細化調(diào)整商品房資金監(jiān)管政策，進一步細化建設(shè)工程各節(jié)點資金使用標準，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點監(jiān)管額度內(nèi)資金申請使用頻次；優(yōu)化重點監(jiān)管額度外資金核算標準，由監(jiān)管項目為單位調(diào)整為同批次交付樓幢為單位核算、撥付，建立項目開發(fā)貸款資金和商品房預售資金綜合監(jiān)管機制。