11月13日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告，2023年第四季度購房消費券11月14日開始報名申領(lǐng)，包括家電消費券、家具消費券、裝修裝飾消費券，活動時間為2023年11月14日至2024年2月。

通知顯示，消費券申領(lǐng)對象包括2023年10月1日-12月31日購買寧波市六區(qū)新建商品住房（含共有產(chǎn)權(quán)房）并完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，或者購買二手住房并完成合同網(wǎng)簽、辦理納稅以及不動產(chǎn)登記的個人。

本次購房消費券包括3個券種：家電消費券（資金總額2000萬元）、家具消費券、裝修裝飾消費券（資金總額1500萬元，均為數(shù)字人民幣）。如果符合條件的報名者申請的消費券總金額超過消費券資金安排總額，將以搖號的方式，確定消費券發(fā)放人員名單。消費券為滿1000元減500元的抵扣券，可疊加使用。

第1輪報名時間為11月14日，截止時間為11月30日，發(fā)放對象為10月1日至11月30日期間購房的符合條件的購房者。

第2輪報名時間為2024年1月份，具體時間待定，發(fā)放對象為12月1日至12月31日期間購房的符合條件的購房者。

活動按合同房屋總價配送消費券。其中，房屋總價不超過200萬元的可申領(lǐng)1萬元；房屋總價200萬-300萬元（含）的可申領(lǐng)1.5萬元；房屋總價300萬-400萬元（含）的可申領(lǐng)2萬元；房屋總價400萬-500萬元（含）的可申領(lǐng)2.5萬元；房屋總價超過500萬元的可申領(lǐng)3萬元。

領(lǐng)取的購房消費券有效期截至2024年2月29日，逾期則不能使用。

消費券須在規(guī)定時限內(nèi)使用，不得直接兌換現(xiàn)金、不設(shè)找兌；為防止撤銷商品住宅合同套取消費券行為，房屋交易管理平臺將在購房人領(lǐng)取消費券時鎖定房源直至交付。購房人撤銷購房合同，需將消費券一并返還，已使用的，按已使用消費券票面金額返還現(xiàn)金。

今年9月，寧波市住建局會同市級相關(guān)部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》，明確取消限制性購房政策支持居民家庭的剛性和改善型購房需求，停止執(zhí)行限購政策規(guī)定。

同時，調(diào)整住房限售政策，自2023年10月1日起辦理不動產(chǎn)登記的商品住房（包括新建商品住房和二手住房），停止執(zhí)行住房上市交易限制年限規(guī)定。支持“買新賣舊”，出售現(xiàn)有住房用于購買改善型住房的，現(xiàn)有住房停止執(zhí)行上市交易限制年限規(guī)定。

在首付比例方面，新政之前，限購范圍內(nèi)家庭購買首套自住住房，貸款最低首付比例為30%，二套住房個人按揭貸款首付款比例不低于40%。限購圈外，首套住房最低首付20%，二套住房首付款比例不低于30%；此次新政發(fā)布后，不再區(qū)分“限購”，首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。

此外，寧波也跟進執(zhí)行“認房不認貸”。《通知》還明確，優(yōu)化個人住房貸款套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。