女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 買房準(zhǔn)備 > 購房能力 > 正文

首套房和二套房怎么判定?什么是首次購房?

打開房產(chǎn)新聞總是看到“首套房”、“二套房”、“首次購房”等名詞,面對這些詞匯很多購房者都一知半解。今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識,希望給大家實際的幫助。

哪些情況可以算作是首套房呢?

首先滿足以下三個條件:

1、 買房人年滿18周歲;

2、 買的房子是90平方米及以下的普通住房

3、 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

以下情況會被銀行認定為首套房:

1、按揭貸款

個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房;

個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款;

貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房

貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房。

2、全款買房

全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房;

全款買過一套房,再貸款買房;

3、夫妻買房

夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款。

以下幾種情況會被銀行認定為二套房:

1、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房;

2、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;

3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;

4、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房;

5、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房;

6、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;

7、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;

從嚴格意義上講,“首次”房貸并不等于“首套”房貸。首次購房標(biāo)準(zhǔn)相對首套房更為嚴格,要求此前既沒買過房也沒貸過款,在實際操作中,個別銀行出現(xiàn)對“首次”和“首套”不做具體審查的情況。

購房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導(dǎo)購 更多>

熱門動態(tài)更多>

主站蜘蛛池模板: 临邑县| 江城| 石首市| 莲花县| 拜泉县| 潮安县| 南涧| 孟村| 洞头县| 台前县| 泸溪县| 文昌市| 留坝县| 务川| 阿鲁科尔沁旗| 托克逊县| 扎兰屯市| 江山市| 大港区| 塘沽区| 白玉县| 天柱县| 南部县| 山阳县| 尼木县| 丰都县| 巨野县| 清流县| 虹口区| 大洼县| 西藏| 新建县| 修文县| 中方县| 汾西县| 民丰县| 且末县| 定州市| 古丈县| 新疆| 鄱阳县|