11月17日消息，四川省廣元市擬出臺若干措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為切實保障我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步提振市場信心，滿足城市人口集聚需求，在《廣元市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》《廣元市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展補充措施》基礎(chǔ)上，結(jié)合實際情況，市擬出臺促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施。

即將出臺的措施擬從優(yōu)化開發(fā)項目土地供應(yīng)、優(yōu)化開發(fā)項目規(guī)劃審批、優(yōu)化房地產(chǎn)市場服務(wù)保障、促進住房消費健康發(fā)展四個方面促進房地產(chǎn)市場供需兩端活力，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，為企業(yè)投資帶來更大的信心。

廣元市擬通過降低公積金貸款首付比例和提高貸款額度，鼓勵企業(yè)給予團購優(yōu)惠等方式促進住房消費健康發(fā)展；在市城區(qū)東壩、嘉陵、南河、萬緣、雪峰、上西、河西7個街道辦事處轄區(qū)內(nèi)購買新建商品房和二手房均可享受補貼。

即將出臺的措施擬從優(yōu)化開發(fā)項目土地供應(yīng)、優(yōu)化開發(fā)項目規(guī)劃審批、優(yōu)化房地產(chǎn)市場服務(wù)保障、促進住房消費健康發(fā)展四個方面促進房地產(chǎn)市場供需兩端活力，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，為企業(yè)投資帶來更大的信心。

支持零星用地整合，房地產(chǎn)開發(fā)項目需整合不能單獨成宗開發(fā)建設(shè)的邊角地、夾心地、插花地等零星土地，待土地整合方案和規(guī)劃方案批復(fù)后，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納一定比例出讓價款，開發(fā)企業(yè)可憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》辦理用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

規(guī)范土地分宗，具備獨立分宗條件的已出讓宗地，在符合有關(guān)規(guī)定的前提下，可按規(guī)定申請辦理分宗國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項目計容要求，新供應(yīng)（以簽訂合同時間為準(zhǔn)）的居住或商住混合用地在規(guī)劃條件中明確所需配建的服務(wù)于社區(qū)的社區(qū)服務(wù)站、文化活動站等社區(qū)辦公服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，可不計入容積率，但建成后需無償移交屬地。

豐富改善性住房供給，試點推行“第四代建筑”，并在項目容積率方面給予政策支持。

優(yōu)化項目審批流程，支持規(guī)劃許可和核實分期，支持規(guī)劃許可、規(guī)劃核實分期辦理；將《建筑工程施工許可證》劃分階段發(fā)放。優(yōu)化預(yù)售許可辦理，新建商品房形象進度要求，調(diào)整為6層及以下樓面正負零、7層及以上完成地上層數(shù)的1/4即可辦理預(yù)售許可。市城區(qū)新出讓土地所建商品住宅由企業(yè)根據(jù)市場自主定價并按規(guī)定進行備案；調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納時限，延期到項目辦理竣工驗收前繳清。

優(yōu)化竣工交付流程，滿足消防核驗等必須要件的前提下，建設(shè)單位作出限期移交其他資料的承諾，可容缺受理并辦理竣工驗收備案。