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貴陽云巖區19.16億成功出讓4宗涉宅地

11月24日,貴陽成功出讓4宗地塊,總成交價19.16億元。其中,貴陽云巖象山巷城市更新項目建設有限公司33071.41萬元摘得GD〔23〕002號地塊,成交樓面價5260元/㎡。貴陽云巖志道建設有限公司總價約合15.85億元摘得GD〔23〕003-005號三宗地塊,成交樓面價分別為5122元/㎡、5134元/㎡、5176元/㎡。

GD(23)002號地塊,位于云巖區人民大道,東至貴州省政府、西至省疾控中心、南至八鴿巖路、北至黔靈山公園。土地級別為居住二級、商業四級。總用地面積22745.47㎡,可計容用地面積14724.45㎡,含實際出讓面積13452.27㎡、彈性道路用地面積1272.18㎡;市政道路用地面積3762.02㎡,軌道保護用地面積3607.66㎡,公園綠地用地面積651.34㎡。計容建筑面積62873.4015㎡。規劃用途為居住用地、兼容商業用地(≤40%),容積率1.0-4.27;建筑密度≦35%;綠地率≧20%;建筑限高≤100m。

GD(23)003-005號地塊為三民東路城市更新項目用地,整體位于云巖區中心區域

GD(23)003號地塊,總用地范圍包含11-01-11A1、11-01-11A2、11-01-11A3。位于云巖區黔靈東路街道辦事處及文昌閣街道辦事處,土地級別為居住一級、商業二級。總用地面積38575.24㎡,計容用地面積29361.9㎡,其中實際出讓面積28917.07㎡(居住用地面積23027.19㎡,中小學用地面積5889.88㎡),文物古跡用地面積444.83㎡(參與容積率平衡,不出讓);不計容用地面積9213.34㎡(市政道路用地面積9213.34㎡)。計容建筑面積166775.592㎡。規劃用途為居住用地、中小學用地、文物古跡用地,兼容商業用地。非住宅與住宅比40:60,商住比34:66。容積率1.0-5.68,建筑密度≤26.6%,綠地率≥18.36%,建筑限高140m。

GD(23)004號地塊,總用地范圍包含11-01-11B1、11-01-11B2。位于云巖區黔靈東路街道辦事處及文昌閣街道辦事處,土地級別為居住一級、商業二級。總用地面積17520.71㎡,計容用地面積15412.07㎡,其中實際出讓面積15412.07㎡(居住用地面積9733.10㎡,中小學用地面積5678.97㎡);不計容用地面積2108.64㎡(市政道路用地面積2108.64㎡)。計容建筑面積81683.971㎡。規劃用途為居住用地、中小學用地,兼容商業用地。非住宅與住宅比15:85,商住比15:85。容積率1.0-5.30,建筑密度≤10.56%,綠地率≥38.93%,建筑限高140m。

GD(23)005號地塊,總用地范圍包含11-01-11C1、11-01-11C2。位于云巖區文昌閣街道辦事處,土地級別為居住一級、商業二級。總用地面積16361.05㎡,計容用地面積14917.67㎡,其中實際出讓面積14917.67㎡(居住用地面積3892.62㎡,中小學用地面積11025.05㎡);不計容用地面積1443.38㎡(市政道路用地面積1443.38㎡)。計容建筑面積60267.3868㎡。規劃用途為居住用地、中小學用地,兼容商業用地。非住宅與住宅比40:60,商住比10:90。容積率1.0-4.04,建筑密度≤35.59%,綠地率≥9.2%,建筑限高140m。


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