11月30日,北京昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊項目CP01-0201-0001、0002、0009地塊,僅獲一家企業報名,最終該地塊由北京建工以底價35.4億元競得,成交樓面價約2.4萬元/平方米。
根據掛牌文件信息,昌平沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊項目CP01-0201-0001、0002、0009地塊用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地,土地面積約6.6萬平方米,建筑控制規模≤15.4萬平方米,交易起始價35.4億元,以“四通一平”形式供地。該地塊地處昌平沙河板塊,距離昌平線沙河高教園站約2.5公里,東側有新房項目梧桐星宸,期房指導價5.5萬元/平方米,現房5.7萬元/平方米。
其中,住宅用地中0001地塊容積率2.55,0002地塊容積率為2.6,控高同為60米,需配建15班幼兒園。在業內人士看來,該項目未來大概率以高層產品為主,結合5萬元/平方米(浮動8%)的期房指導價,其未來客群將以沙河高教園周邊工作居住的剛改、初改群體為主。