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上海四批次首輪土拍8宗地成交148億元 3幅地塊觸發最高限價

12月5日,上海第四批次上半場土拍收官。本次土拍共出讓8宗地塊,總出讓面積28.75萬平方米,總建筑面積74.51萬平方米,共收金約148.12億元。

此次土拍競爭最為激烈的是普陀區北新涇產業園區W061001單元pt0259a街坊pt0259a-09地塊,共有11位競買人參與該地塊的現場競價,經過43輪報價很快觸及最高限價,進而轉入競報高品質建設環節,隨后有3位競買人陸續放棄,其他8位競買人均接受綠色建筑及超低能耗建筑上限指標和7%公租房比例的上限指標,進入最后的搖號環節。最終,越秀地產旗下杭州樾富房地產開發有限公司搖中該地塊,成交價47.85億元,成交樓板價66210元/平方米,溢價率約10%。

城投控股旗下上海城投置地(集團)有限公司12.6378億元觸頂搖號競得楊浦區平涼社區02F1-01地塊(大橋街道94街坊),金隅集團旗下北京金隅地產開發集團有限公司22.77億元觸頂搖號摘得普陀區桃浦科技智慧城地塊;中建八局旗下上海中建東孚投資發展有限公司14.58億元斬獲虹口區江灣鎮街道地塊,溢價率6.42%;其余4幅地塊均以底價各歸其主,其中華麗家族與保利置業聯合體以底價4.1885億元拿下楊浦區平涼社區01D4-04地塊(平涼街道71街坊東)。


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