12月11日，據(jù)“瓜州發(fā)布”消息，近日，甘肅省酒泉市瓜州縣發(fā)布激勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施，明確積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)讓利銷售，個(gè)人購(gòu)買新建商品房、地下室、地下車位在定價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠1%-3%，團(tuán)購(gòu)（10套以上）在定價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠3%-5%。即日起在新州里三期住宅小區(qū)購(gòu)房，最低可享受8萬(wàn)元補(bǔ)貼（企業(yè)非貨幣補(bǔ)貼），截止日期2024年1月3日。

瓜州縣還將對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)2023年、2024年確定的農(nóng)房改造示范點(diǎn)農(nóng)戶，自愿有償拆除舊宅退出農(nóng)村宅基地且進(jìn)城購(gòu)房的，在6萬(wàn)元/戶宅基地退出補(bǔ)償資金的基礎(chǔ)上，政府再補(bǔ)助4萬(wàn)元。對(duì)進(jìn)城購(gòu)買首套商品住房(含二手商品住房)的農(nóng)民，由縣財(cái)政按購(gòu)房者實(shí)際繳納契稅金額的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

同時(shí)，瓜州縣將實(shí)施引進(jìn)人才安居補(bǔ)助政策。對(duì)引進(jìn)急需緊缺人才在本地購(gòu)買首套房屋的給予購(gòu)房補(bǔ)助，具體補(bǔ)助金額為：全日制博士研究生、正高級(jí)職稱人才補(bǔ)助15萬(wàn)元，副高級(jí)職稱人才補(bǔ)助10萬(wàn)元，全日制碩士研究生、“雙一流”大學(xué)本科人才補(bǔ)助8萬(wàn)元。教育衛(wèi)生系統(tǒng)根據(jù)《瓜州縣人才引進(jìn)暫行辦法》和《瓜州縣教育和衛(wèi)生領(lǐng)域人才引進(jìn)實(shí)施細(xì)則(試行)》發(fā)放生活補(bǔ)助不再發(fā)放住房補(bǔ)助。申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的人才需在瓜州服務(wù)滿5年。服務(wù)不滿5年的退還部分購(gòu)房補(bǔ)助具體計(jì)算方法為：應(yīng)退補(bǔ)助=購(gòu)房補(bǔ)助-(購(gòu)房補(bǔ)助/5×實(shí)際服務(wù)年限)。凡在瓜州就業(yè)并繳納社保滿6個(gè)月的外地人員購(gòu)買首套住房時(shí)可享受購(gòu)房補(bǔ)貼購(gòu)買“二手房”補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼由縣財(cái)政以貨幣形式一次性發(fā)放。

支持改善性住房需求。個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

至2023年12月31日，出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在城區(qū)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

文件要求，優(yōu)化公積金繳存使用。靈活就業(yè)人員連續(xù)繳存時(shí)長(zhǎng)滿12個(gè)月即可申請(qǐng)貸款，不再以繳存時(shí)間及系數(shù)核定可貸額度，住房公積金賬戶余額貸款倍數(shù)由17倍調(diào)整為30倍。單位繳存職工由原來(lái)的18倍調(diào)整為25倍。調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以借款申請(qǐng)人家庭名下購(gòu)房地和繳存地實(shí)有自住住房數(shù)量作為房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已結(jié)清的住房公積金貸款記錄，不再納入申請(qǐng)人家庭住房套數(shù)認(rèn)定范圍。

瓜州縣將加大社會(huì)保障力度。參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)的進(jìn)城購(gòu)買新建商品住房的農(nóng)村居民，對(duì)購(gòu)房人及其配偶個(gè)人當(dāng)年繳納金額的50%予以一次性補(bǔ)助；以靈活就業(yè)人員身份參加城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)的進(jìn)城購(gòu)買新建商品住房的農(nóng)村居民，按個(gè)人當(dāng)年繳納金額的50%予以一次性補(bǔ)助；對(duì)65周歲以上的進(jìn)城購(gòu)買新建商品住房的農(nóng)村居民，按照當(dāng)年領(lǐng)取養(yǎng)老金待遇金額50%的標(biāo)準(zhǔn)予以一次性補(bǔ)助。以上補(bǔ)助由縣財(cái)政按比例給與一次性補(bǔ)助。