很多人貸款也會有一定的困擾，在資金不夠充裕的情況下，選擇商品房抵押貸款也是一種比較實在的方法，可以暫時解決資金不足的狀況，但是很多人也許并不清楚商品房抵押貸款的細則，那么辦理商品房抵押貸款需要多長時間？去哪個銀行劃算？

辦理商品房抵押貸款需要多長時間

一、辦理時間

（1）辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時間也不一樣。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時間在1-3個月之間。

（2）穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風格，穩(wěn)健的個性使然，不僅借款人的個人資質(zhì)要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。

（3）當然，如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個工作日。而且這種方法因為也是走的銀行，所以安全上要比第一種高出許多，利息也是按照銀行低利息來走的。

二、辦理條件

（1）一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)；

（2）征信良好，如果信用太差，銀行是不受理的；

（3）有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。

辦理商品房抵押貸款去哪個銀行劃算

1、工行房屋抵押貸款是房屋市場評估價值的7成發(fā)放（高8成）。

2、評估公司是由銀行指定的第三方評估公司進行現(xiàn)場評估，并按房屋的評估價值的3-5%收取評估費。

3、工行融資咨詢服務費為貸款利息的10%。

4、非銀行金融機構在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。但是，這種方法的弊端是，因為沒有審核機制，可能風險也是比較高的。此外，它的利息也是往往高出銀行多。

5、需要提醒大家的是，若是辦理房產(chǎn)抵押貸款，而個人同時也急需用錢，能找當?shù)氐闹薪楣疚猩暾埛慨a(chǎn)抵押貸款，這樣一來房產(chǎn)抵押貸款的放款時間會更快。具體的放款時間，建議咨詢當?shù)氐你y行或者擔保公司。

以上即是辦理商品房抵押貸款需要多長時間？去哪個銀行劃算的相關內(nèi)容，希望能對你有所幫助，如果你還有其他疑問，請繼續(xù)關注資訊，祝你生活愉快。