12月15日，上海舉行今年四批次第二輪土拍。此次上海出讓4宗宅地，全部成交，總成交價約為213.9億元。此次土拍的地塊分布于徐匯區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、閔行區(qū)等區(qū)域。
其中，熱度最高的當(dāng)數(shù)閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)江川社區(qū)MHPO-1102單元45-02地塊。該地塊吸引了10家競買人參拍，經(jīng)過26輪競價，觸及地價上限25.24億元，進入競報高品質(zhì)建設(shè)指標(biāo)環(huán)節(jié)。有8位競買人參與競高品質(zhì)建設(shè)指標(biāo)環(huán)節(jié)，均接受綠色建筑二星級和超低能耗建筑指標(biāo)和公租房7%的上限比例。在搖號環(huán)節(jié)，保利發(fā)展+上海建工、新海通+象嶼、廈門國貿(mào)、首開+金茂、越秀、華潤置地等多家房企及房企聯(lián)合體參與搖號，最終上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華潤）搖中該地塊，成交價約25.24億元，成交樓面價32230元/平方米，溢價率10%。
而成交價最高的是嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0202單元29-01、31-02、32-01、33-02地塊，出讓面積12.53萬平方米。最終，華潤置地聯(lián)合華發(fā)以89.1445億元競得該地塊，成交樓面價30015元/平方米，溢價率5.32%。
此外，徐匯區(qū)斜土街道xh128A-11a地塊與寶山區(qū)顧村大型居住社區(qū)BSP0-0103單元0304-06、0303-02、0309-04地塊各有1名競買人，均以底價成交。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
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